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李嘉誠拋售背後的樓市信號

http://www.CRNTT.com   2013-09-18 08:54:58

無論如何，房價過度偏離收入和租金所引發的風險，正日益挑戰我們的承受力。動輒好幾百萬、上千萬的一套房產，需要動用龐大的貨幣資金，這恐怕也非普通人所能。資金“擊鼓傳花”的遊戲，終究會因為高處不勝寒戛然而止。但資金鏈條的斷裂帶來的將是連鎖反應和幾何級數的收縮反應。近日，李嘉誠拋售不動產套取現金，是一個值得警惕的經濟信號。 　　我國房地產市場運行的風險已經過度累積，給予政府調控和治理的空間日益狹窄。如果不施加調控措施，市場的非理性將占據主導，天價購置土地絡繹不絕，房價將面臨全面失控的危險。如果施加強度過大的政策措施，房價將明顯回落，勢必通過地方政府償債風險傳導，影響金融機構資產質量，進而通過財富收縮效應降低投資與消費，引發宏觀經濟低迷不振。當前我國房價正在危險中艱難穿行。從這一點上說，或許正是拋售物業套現的最好時機。 　　項崢（中央財經大學經濟學博士）

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