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李嘉誠為何又給內地樓市潑冷水？

http://www.CRNTT.com   2014-08-20 09:49:08

李嘉誠 　　中評社北京8月20日訊／這一陣子，地方政府競賽一般鬆綁房地產調整政策。先後幾十個城市明目張膽或者事實上解除、鬆綁了限購政策。接著，個別城市又開始打限貸的主意，一些城市已經出台文件在利率、首付款比例對房貸進行鬆綁。更有離譜的地方政府和城市竟然出台財政資金鼓勵購房和補貼房貸政策。鬆綁樓市調控政策的城市一個接一個，鬆綁內容五花八門，一輪接一輪啊。 　　不斷放出的鬆綁調控訊息，蒙蔽了許多市場參與者的眼睛，對市場以很大干擾，對買賣者市場預期帶來不小影響。被媒體解讀為樓市利好接踵而至，房地產盛宴又要到了，高房價將要重拾升勢甚至暴漲。 　　然而，面對“重重利好”，亞洲首富李嘉誠先生竟然視而不見，又開始拋售內地物業項目。中國房地產企業泛海控股股份有限公司周二（8月12日）公告稱，擬透過附屬公司泛海控股國際以近40億港元價格，收購和記港陸逾七成股權，出讓人為亞洲首富李嘉誠控股的和記黃埔旗下兩間全資附屬公司（8月12日 新浪財經）。同時，有消息稱李嘉誠持股7.84%的新加坡房地產基金亞騰資產管理（ARA）正在洽談出售上海黃浦江的盛邦國際大廈（8月13日《北京青年報》）。 　　近階段，李嘉誠家族旗下公司不斷拋售其內地資產。此前，香港盈大地產以72億港元賣出北京盈科中心，長江實業子公司出售上海陸家嘴東方匯經中心寫字樓，並出清已持股多年的的長園集團股權。據不完全統計，過去一年內李家父子拋售的樓盤價值已達250億元。同時，李氏父子已經很久沒有新增房地產項目了。據說，李嘉誠已經兩年沒有在大陸拿地了。 　　李嘉誠是有國際影響力的人物，特別是在房地產行業上的眼光、判斷等都是獨到的，看走眼的不多。整個亞洲市場，李嘉誠系的一舉一動無疑是市場走向走勢的風向標。

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