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房地產利益主宰香港　問題很大

http://www.CRNTT.com   2010-05-27 00:35:01

香港社會仍然有一定的流動性   　　流動性下降感受增強的原因何在 　　在我經驗中戰後的港英管治年代，縱使是50、60年代，經濟發展緩慢，市民生活痛苦，但普遍都有一個創業興家的夢，都會認為在香港，只要有本事，自然會向上流動。我們只會崇拜那些發達的富翁，以他們為榜樣和奮鬥目標，而決不會妒忌他們、仇恨他們。真的也好，假的也好，大家都覺得有希望，有奔頭。之後70、80、90年代，經濟發展快速，周邊人人都過得比以前好的實例，這種希望感更加實在。 　　但是無可諱言，這種普遍的希望感，是港英政府刻意構建的成果。賽馬會是一個明顯的例子，它在不停的頻密製造大小富翁，而且過程是隨機的，人人有份，絕對公平。在施政方面，港英無疑是偏袒英資，但是英資自成一國，以國際貿易投資為主業，與其他人沒有正面的利益沖突，反而相得益彰。他們也做地產，但都集中於某一小地段低調而漂亮地大幹，如置地只做中環甲級寫字樓，太古做特大項目。殖民地政府有無上的權威，它會平衡各方利益，分配雖然不均，但不會太差。尤其是自70年代開始，麥理浩主政的十多年，公屋、居屋、9年免費教育、綜援等一系列措施，為廣大市民建立了一個頗為完善的社會保障安全網，讓大家都能分享到經濟發展的好處，香港人普遍感覺不會有失醫、失學、餓死人的事情出現。 　　《中英聯合聲明》簽署之後，13年過渡期間，以國際貿易投資為主業的英資撤退，空間陸續由本地的地產財團填補，而房地產有關的收入和稅費等，也逐漸成為政府的主要財政來源。發展到今天，不知不覺之間，香港事實上是為地產財團利益而發展的，連特區政府都被他們騎劫，看他們的臉色，成了他們的附庸。幾個長期在小小的香港吸收滋養，成為世界級的富豪，但至今沒有幾個成功踏出鯉魚門，仍舊呆在這一潭小水中猛吸，時至今天，除了衣之外，食、住、行、通訊、娛樂，全都是他們的天下。剩下來的狹隘空間，中小企業挨貴租、貴工資，能撐住的，已經了不起，更遑論前途希望了。打工的，工種越來越少。在中小企業工作，條件差，不穩定，機會少；在大企業工作的，上邊一層復一層，不知前途何在。 　　創業嗎？不說機會成本高了，絕對成本也挺高。美國創業還有車房，香港小本經營，只能做個小商鋪，全年無休，去洗手間還要掛個牌在門口，趕快完事。好不容易挨它兩年，又要加租了。中間如有少許的機遇，地產財團馬上以餓虎擒羊之勢霸佔了。君不見飲食零售的商鋪全部連鎖化，小店則此起彼落。在以前，失業還可以擺地攤，今天連這個都不可能了。 　　房地產利益，造成了香港社會的不公，和流動性下降。它更擠走了中小企業和小商販的生存空間，窒息了香港經濟活力。

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