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誰是“假離婚”的“第三者”

http://www.CRNTT.com   2011-01-09 09:38:54

新政誤傷買房人 合肥市民想“歪招”假離婚 　　2010年06月02日 08:56 安徽商報  　 “咱們離婚吧！”家住合肥的張清（化名）與老公商量，老公撓撓頭，想了想還是答應了。兩人於2008年年底結婚，至今感情一直非常好。這次協議離婚的原因不為別的，只為能買他們的二套房。5月中旬，兩人終於去民政局辦了離婚手續，順利買了“他們”的二套房。張清覺得自己並非投機，新政誤傷了她這樣的換房人。 　　 　　為買房夫妻假離婚 　　 　　今年春節後，張清和老公就開始合計著再買一套房子改善居住條件。他們的住房在蜀山區，有90多平方米，他們想買套離市中心更近一點、面積更大一點的房子。 　　 　　小兩口的存款剛剛超過20萬。4月份，兩人找到位於潛山路與貴池路交口的某樓盤的尾盤。房子有160多平方米，複式結構，非常符合他們“改善居住條件的需求”。經過與開發商多次“拉鋸”，價格最終定在每平方米4400元，這個價格對於該地塊來說已經是非常低了。 　　 　　 4月17日，樓市新政正式出台，其中規定，購買二套房的首付比提高至5成，利率達到1.1倍。這對他們無疑是當頭一棒，眼看就要到手的房子要成水中月，經過多次嘗試後，兩人選擇了離婚買房。 　　 　　能省10萬利息錢 　　 　　兩人的第一套房在張清名下，是婚前用商業貸款買的。如果以二套房購買這套住房，兩人需要付首付款35萬，這遠遠超過兩人手裡現有的資金。5月初，開發商稱，已有人在看房了，問他們還要不要。張清告訴開發商，自己實在不能付齊首付款，只能割愛。此時，開發商的一句話提醒了張清，你們可以先離婚啊，離了後再買不就是一套房了嘛！” 　　 　　張清覺得這是條路。回到家，拿來計算器一算，離婚買房還能省下10萬元的利息。 　　 　　假離婚有風險 　　 　　按照目前執行的利率政策，首套房的利率在各大銀行往往能享受8.5折的優惠，如果是二套房，利率則執行1.1倍。張清兩口子只能籌到20萬多一點的三成首付，這樣一來，算上為了補齊五成首付所需的1萬元產生的利息，二套房的認定可能需要兩口子在20年的還款期內多付10萬元的利息。 　　 　　於是，5月中旬，兩人去民政局辦理了離婚手續。很快，以張清老公的名義交齊了首付，並向銀行遞上了房貸材料，其中有“未再婚證明”。 　　 　　“假離婚，真買房”並非毫無風險，完成了法律程序就是真離婚，假離婚買房只能說明基於夫妻雙方的信任。 　　 　　記者咨詢了省內多家商業銀行，各銀行均表示，對於“假離婚，真買房”，他們會做調查，一旦發現，可能要求客戶補齊首付款，提高利率，不過，這些銀行無一例外承認，甄別假離婚是個難題，畢竟那是兩口子的事情。 　　 　　張清告訴記者，實際上，她買房也是考慮到父母上年紀後，可能來合肥，而且自己的二套房也是為了自住，並非投機，她覺得是新政“誤傷”了她，讓她不得不離婚買房。“離婚是被迫的，這幾天我們就去複婚！”

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