【 第1頁 第2頁 第3頁 第4頁 第5頁 】

孫立平：貧富格局裡的“秘密”

http://www.CRNTT.com   2011-03-11 09:29:20

私人財富變動不一 　　這當中最重要的是住房。現在整個中國居民擁有的住房總的價值大約在100多萬億。近些年房價大幅上漲，由此實現的財富升值相當可觀。 　　筆者2009年就曾提出，在中國存在一個“以房地產為主要載體的財富形成過程”。這對貧富格局有著重大影響，以城鄉差距為例，盡管去年城鄉居民收入差　距可能有所縮小，但財富差距可能大大拉大，重要的原因就是房產價值的變動。農村居民的住房主要是自建房，難以流通，無法在市場上體現價值。而城市居民擁有　的房產則可隨行升值。 　　房價上漲並不完全是泡沫，部分來自於基礎設施建設和城市建設投資的滲透效應，以及由這種滲透所形成的財富效應。一條地鐵修過去，附近房子馬上就增值，　意味著這條地鐵的投資有一部分滲透到土地和房價當中。在當前城市建設、基礎設施建設超常發展時期，實際上隱含著財富的再分配過程。但有些居民獲得了由此滲透過來的財富，有些居民卻沒有獲得，或者有的獲得很多，有的獲得很少。因此，如何使國民公平分享這種滲透性財富，是需要在政策層面上加以考慮的問題。 　　至於中國居民的財產性收入，目前極為有限。廈門大學宏觀經濟研究中心和新加坡國立大學李光耀公共政策學院在2010年中國宏觀經濟預測與分析報告中指出，中國城鎮居民收入的主要來源仍然是工資性收入，2008年工資性收入占城鎮家庭收入的66.2%，而財產性收入占比僅為2.27%。 　　到手的財富也在轉移 　　最後到了人們手中的收入，甚至包括掌握在個人手中的財富，還有一個在群體間或在個人間轉移的問題，這也是影響貧富格局的一個重要因素。 　　北京師範大學教授鐘偉2004年的研究顯示，群體間或個人間的財富轉移在當時包括資方對勞方的掠奪，土地收益分配不均，實際的負利率等。除此之外，有幾個因素特別值得注意：

【 第1頁 第2頁 第3頁 第4頁 第5頁 】