【 第1頁 第2頁 第3頁 第4頁 第5頁 第6頁 第7頁 第8頁 】

新疆喀什：等待起飛的“特區”

http://www.CRNTT.com   2010-06-08 07:30:24

“特區”效應拉高喀什房價 　　三個月內飈升20%-30%，當地判斷大規模的炒房團並未進駐喀什 南都訊 記者韓福東 發自喀什  　　自設立“特區”消息傳出後，新疆喀什的房價一路飈升，三個月內漲幅約達20%-30%。當地預計，雖然特區獲批，除非外地炒房團大規模進駐可能帶來變數，否則喀什房價今年不會再有太大的上漲。 樓市銷量激增價格攀升 　　2月25日，喀什地區行署主管經濟的副專員王勇智透露喀什要建“特區”的消息，此後不久，當地樓價開始大幅抬升。喀什市售樓員陳女士的感受是，自3月15日前後，樓市“一下子火了起來”。接下來各省市對口支援新疆的消息，進一步刺激了當地的房屋銷售市場。5月19日新疆工作座談會結束後，喀什日報記者王志恒獲悉，有個外地老板立即搭飛機趕到喀什，將日報社附近小區“一整個單元都買了”。 　　另外一個可供佐證的信息來自喀什最大民營房地產企業——— 匯城房產開發公司。該公司銷售經理王軍說，今年一二月份其樓房銷售量近於零，而三月份以來，則賣出約兩百套。 　　除了銷售量的激增外，樓市變化還體現在價格的攀升。據王軍介紹，2008、2009年兩年，受國際金融危機和“7.5事件”影響，喀什樓市非常低迷，年初時，喀什市區的住宅商品房均價約每平方米2300元，而今則達2800元左右，門市房的價格漲幅更為迅速，有的商鋪甚至價格增長過半。 　　對樓價升幅的評估，不同的人略有差異，如喀什地區行署主管經濟的副專員王勇智認為，“三個月內至少漲了600多元錢。”喀什地區招商局副局長曲連東的判斷更高一些——— 漲了大概800元。綜合而言，一般認為喀什樓市三個月內上漲了約20%-30%。 炒房團尚未真正入駐? 　　昨日上午，來自深圳的田女士和幾個朋友，再度來到喀什，她們此前已經在這裡購買了十餘套住宅，這一次，還准備再買。 　　4月下旬，第一次來喀什旅遊的經歷，給田女士留下很好的記憶，“喀什比我們想象的好多了，當時我們也聽說這裡可能要建特區。”於是，旅遊之外，他們在這裡投資購房。“我們特別熱烈地響應政府號召。”田女士笑說，“這裡房價太便宜了，買一套房子的錢，在深圳連豪宅的厠所都買不到。” 　　她們並不擔心這裡的政治環境，“我們接觸的維族人都對我們很好，我也很喜歡他們。”令田女士尤為驕傲的是，她此前購買的房子內，可以看到數百公里外的雪山。在同一小區，還有來自山東的購房者一下子購買了十幾套。 　　相較於住宅房，門市商鋪似乎更加熱賣。宇通拆遷公司主任馬向東說，喀什市中心一旺鋪，一天就收到預付款400萬元，這在喀什是個驚人的成績。他還聽說，現在溫州等地炒房團已經來到喀什。不過，匯城房產公司總經理胡貴全認為，真正規模的炒房團並未進駐喀什，銷售的房屋大部分被本地居民所購買。

【 第1頁 第2頁 第3頁 第4頁 第5頁 第6頁 第7頁 第8頁 】