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住房空置率是個偽問題

http://www.CRNTT.com   2010-08-03 10:10:25

謹防強調空置率，或成為徵稅理由    　　歸根結底，政府放開多少土地才是蓄水池，打擊空置率起到的作用無非是調節水龍頭的大小。然而公眾在媒體的引導下，對空置率義憤填膺，強烈要求政府增稅，就不僅僅是擰開一個水龍頭那麼簡單：今天用空置率的理由讓老百姓支持對二套房收稅，明天就可以用幾張奢華大屋的照片挑起民憤，收大面積一套房（比如150平米以上）的稅，問題是，如果只收富人的人稅而不轉移支付，讓富人單純的承受經濟損失，那這種徵稅無非就等於讓富人承受天災人禍，對社會毫無意義。    　　國內房價確實畸高，政府在房地產市場上的所得也畸高，不需要靠收稅讓它更高，刻下，在房價問題上，不是高收入群體、高消費行為讓人們買不到房子，而是政府願不願意放開土地壟斷，真正解決房地產市場的供給問題，以及願不願意減輕普通民眾負擔，讓他們獲得更多工資性收入，提高居住質量的問題。 　　結　語   　　與其急著去抓市場上“順勢而為”的“壞人”，不如想一想今天的“勢”是如何形成的。相比住房空置率，地方政府控制土地才是住房問題的症結。地方政府永遠有“權力更大，管得更多”的擴張衝動，為有關部門以空置率“加強管理”叫好之前，“狐狸分餅”的寓言值得重新學習。    　　（來源：網易評論《另一面》2010年8月2日）

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