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荒謬的房地產“暴利稅”

http://www.CRNTT.com   2011-03-04 09:51:35

抑制房價上漲或將“出新招” 　　中評社北京3月4日訊／全國政協委員宋林飛認為，房價過高的主要原因，是開發商過度追求利潤最大化。他在提案中建議，制定房地產市場反暴利法。“世界房地產業平均利潤率是5%-7%，我國規定是8%左右，但實際上國內房地產開發利潤遠遠超過這一標準，有些樓盤達到30%以上。”[詳見鏈接]   　　這個提案所說的房地產暴利稅，不是一個新鮮的說法，近些年來反覆被提起，人們因為對高房價的不滿而覺得這個提法很解氣，卻對其中的荒謬之處知之甚少…… 世上有所謂的“暴利行業”嗎  　 　　短期內是有的，因為總有商機被發現 　　不管是眼光獨到也好，誤打誤撞也好，總有一些企業或個人可以察覺到某個未被發現的商業領域有錢可賺，也就是所謂的有“商機”。 　　在商機被發現後，初始的進入者由於缺少競爭，容易形成高利潤。對於這樣的高利潤，我們恐怕也無話可說，那本來就是對眼光獨到的獎勵，或者，誰讓人家“碰對了”呢？ 　 　　長期是沒有的，因為商機總會被瓜分 　　但是大多數人都有這樣的生活經驗，我們常在閑談中聽到“XX行業賺錢可容易了”。也就是說，商機很快就會被傳開，初始進入者的高利潤會吸引大批人成為後來者，商機一旦被瓜分，商機也就消失了。美國的淘金熱不就是這樣嗎，一開始，我們當然可以說淘金是個暴利行業，但是很快，幾乎所有的企業停止了營業，海員把船只拋棄在了聖弗朗西斯科灣，士兵離開了營房，僕人離開了主人，農民典押田宅，拓荒者卡墾荒地，工人扔下工具，公務員離開寫字台，甚至連傳教士也離開了布道所，湧向金礦發源地。到這個時候，還能說淘金是暴利行業嗎？在有了充分的競爭後，暴利行業就不存在了，只有一些特別有能力或特別有運氣者還能保持高利潤，當然另一些沒能力者或倒黴蛋不但沒有高利潤，還會賠錢。

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