【 第1頁 第2頁 】

土地監控“擴容”預示樓市調控將深入

http://www.CRNTT.com   2011-06-02 08:22:25

中評社北京6月2日訊／國土資源部對土地市場的監控再度升格。去年12月份，國土部要求全國105個重點城市需要及時上報高價地塊，如今，這一範圍已擴大到全國所有縣級及以上城市。國土部5月26日向各省國土部門下發了《關於嚴格落實異常交易地塊上報制度有關問題的函》，文件要求各縣級國土部門對2011年以來的成交地塊進行清理，對漏報的地塊應在6月30日前補充上報。 　　紅網刊登時評人江德斌文章認為，將高價土地監控範圍擴大到縣級，表明國土部已經盯住三四線市場，對縣級樓市的“虛火”現象產生警惕之心，而且很有可能將出台更加嚴厲的樓市調控政策。 　　自打最嚴厲的樓市調控出台之後，一線城市的市場就迅速萎縮，價格亦陷入冰封期。而在部分二線城市亦實施“雙限令”後，一二線城市的樓市已喪失投機空間，開發商與投機客均紛紛轉入三四線城市，甚至深入縣級市場，大肆圈占、炒賣土地、哄抬樓價。如今，部分三四線城市房價在快速上漲，價格正在向中心城市看齊；縣級市場也呈現一片火熱態勢，部分貧困縣的房價都漲到4、5千元一平方，遠遠超出當地居民承受能力。 　　而從今年公布的土地供應和房價統計數據來看，樓市市場重心已經開始下沉，隨著投資資金的蜂擁而至，三四線城市及縣級市場已占據土地供應總量的多數，房價上漲幅度排行榜亦被三四線城市霸占。近期所曝光的各地違法土地項目中，也不乏萬科、中海、碧桂園等行業大佬的身影，它們的觸角早就伸向中小城市。在上市房地產企業所發布的財務報告里，亦可以看到諸多知名企業均將未來業績押注在三四線城市。

【 第1頁 第2頁 】