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目前的城市化方式是強拆屢發的根源

http://www.CRNTT.com   2011-01-18 08:22:40  


 
  而在房子這一頭,城市化是人口的城市化,人口的城市化就是農民要進城,農民要進城,核心問題是房子。在人口格局發生變化的情況下,勞動力成本的迅速上升,已經是不可扭轉的趨勢。農民工要解決的不是收入問題,他們的問題是在城市里面沒有住房,住房是他們的實質性的最大的問題。

  2010年在所謂“最嚴厲的樓市調控政策”下面,以北京為代表的一線城市又上漲了40%,所以我們不能說這個調控是成功的。儘管下半年採取了一些行政手段,勉強壓住了上漲的勢頭,但是現在還處於緊張的僵持階段。樓市調控沒有抓住“要害”,在巨大的財富效應下,企業普遍涉及房地產業務,大量資金湧入房地產行業無法阻擋。

  目前中國房地產稅收制度設計完全扭曲,都是交易稅,是加在老百姓頭上的,而對於投機者則未能採取有效的辦法。

  文章稱,對於保障房,非常贊成住房建設應當走雙軌制。不過,必須首先定義清楚保障房的概念,明確其退出機制,否則就可能重蹈經濟適用房的覆轍,變成另一種不公平的分配。為什麼群眾對保障房有那麼大的意見?就是在於保障房里面被塞進了太多的“私貨”。所以保障房一定要立法。


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