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暴利稅 恐難負重托

http://www.CRNTT.com   2010-03-22 11:12:38

因此，暴利稅從根本上難以遏制高房價。其最好的結局，無非是讓開發商將利潤蛋糕分一部分給地方政府，但百姓的總體付出依然不會有根本改變。地方政府所得的暴利稅會不會“用之於民”也是個未知數。 　　如此說來，房地產開發商暴利問題就沒法解決了？當然有辦法解決。筆者以為，與其徵收暴利稅，不如改革土地拍賣模式。現在土地拍賣模式是以“價高者得”，這是不合理的，地方政府應該將這種拍賣方式改變為“質優價廉者得”：房地產商參與土地拍賣時，能承諾在這塊土地上建成的房屋質優價廉者，才可以得到這塊土地。這就如同政府採購公務車一樣，在質量相同的情況下，顯然是價格低者勝出。只有從土地拍賣環節限定住房屋的預期價格，高房價理性回歸才有可能變為現實。 　　　　　　　　 暴利稅別成虛高房價的又一“推手” 　　聲音導讀—— 　　 　　頻頻出現的“地王”，對中央政府從去年下半年開始的遏制房價過快上漲的決策產生了巨大的挑戰。在輿論強勁聲討下，央企的直接管理者國務院國資委終於開始了行動，要求78家不以房地產為主業的央企在完成自有土地開發和已實施項目後要退出房地產業務。消息傳來，積極和消極的反應紛至沓來。北京率先正面回應，暫時不再安排熱點地區高價土地交易，以穩定土地市場。同時改進土地交易方式，不再是“價高者得”。緊接著，就有國資委官員為國企叫屈，建議用徵收暴利稅的方式來控制高房價。這些“藥方”，真的就是解救目前虛高房價的良藥嗎? 　　針對國企進軍房地產行業遭到質疑，3月20日在中國發展高層論壇2010年年會召開的間隙，國務院國資委分配局局長熊志軍對媒體表示，國企進入房地產行業不是導致高房價的決定性因素，但此舉造成房地產的利益格局面臨挑戰，因此國企在受“夾板氣”，他呼籲全國人大明確國企的定位；另外，他建議徵收暴利稅來控制房地產行業的利潤。(3月21日經濟觀察網)  　　在房價居高不下、房地產企業暴利滾滾的背景下，熊志軍局長建議對房地產行業徵收暴利稅，這對於控制房地產行業的高額利潤、縮小不同行業的收入差距、緩解公眾對房地產行業的不滿情緒確有一定的積極作用。因此，對於熊局長的此番建議我舉雙手贊成，與此同時，我也很擔心向房地產行業徵收暴利稅會成為虛高房價的又一“推手”。

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