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房地產業需要重構發展戰略

http://www.CRNTT.com   2010-05-26 08:08:45

其次，房地產業具有涉及基本民生需求的特殊性，參與主體不應該只有商業性的開發商，代表民生基本利益的政府必然是重要參與者。所有保障性住房的建設與分配，都應該以政府為主體———這方面，我們還缺乏相應的專門機構或代理機構，更沒有嚴格的法律體系和規章制度。 　　第三，中國房地產市場出現的種種問題，根源之一在於土地制度，在於土地的政府獨家供應，在於因財稅體制不合理造成的土地財政依賴症。這次調控儘管有“治標”的意圖，即抑制部分城市房地產過快上漲這一近期目標，但更重要的是，要把解決土地供應、財稅體制改革的“治本”問題提到日程，並加快落實速度。 　　文章最後說，在重構中國房地產發展戰略時還要考慮，中國房地產能為中國現代化做什麼？為人民生活的普遍改善做什麼？為擴大中等收入階層做什麼？為不斷加快的城鎮化和農民進城做什麼？一句話，中國房地產業只有在基本戰略定位清楚、發展思路清晰之後，才能進入持續良性發展的軌道。

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