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樓市能否軟著陸考政府智慧

http://www.CRNTT.com   2010-09-10 10:53:45

但話說回來，並非個個政黨或民間智庫都是空喊口號，例如民建聯就提出了“私樓居屋”概念，建議政府用特惠價資助符合一定資產上限的市民購買私樓單位，將來轉售單位則向政府補價；智經亦提出了“零首期”房屋及“半買半租”計劃，同樣是“名目不一卻目標一致”的新思維，值得政府參考思量。 　　　　　　　　　　　　　　　　　藥輕怕難見效　　 藥重如同自殺 　　老友還話重心長寄語特區政府，“用藥”要對症，還要計準時間及份量，否則隨時等同“服毒自殺”，“有人挖苦政府患上‘負資產恐懼症’，在調控住屋問題上畏首畏尾，但‘八萬五’一役記憶猶新，政府怎可能不汲取教訓，任由身上再添疤痕呢？政府好清楚今次再有大動作，跌市情況超出預期，只會吃力不討好，兩面不是人。上車一族如見市況不穩，低處未算低的心態作祟，個個縮沙不入市，住屋問題就會繼續膠著；而中產階層日日勒緊褲頭帶供樓，如果突然帳面價少了一截，上街抗議只是遲早問題。” 　　老友聽聞，官場中人深明此道，所以即使有整頓樓市新招，都定必恪守“只為樓市降溫，不會打擊樓價”的大原則，事先聲明推出津貼措施只為照顧社會上特定住屋需求，一定不會“踩”私人市場，“整頓樓市已經不再是一個經濟課題，而是一個有待拆解的政治炸彈，任由民怨升溫，樓市泡沫膨脹爆炸，固然死路一條，但一旦出招過激，搞垮樓市，全港置業家庭陪葬之餘，政府管治威信一樣跌落地，兩者要取平衡，又是那句：考驗政府智慧。”

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