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走進越南富豪的隱秘世界

http://www.CRNTT.com   2013-11-16 11:01:33

走在胡志明市的街頭，到處是黏濕的空氣和年輕的面孔，摩托車如過江之鯽。   　　近十年來，越南是東南亞地區互聯網發展速度最快的國家。現在越南有 31% 的人使用互聯網，網民人數每年正以 200-300 萬人的速度增長。如今，無論是胡志明、河內還是順化，不管大街小巷的建築多麼破敗，來自西方的背包客們都會驚奇地發現，這裡到處是免費的 Wifi。 　　另一方面，越南的經濟主要依賴年輕人的消費。家庭消費占據了越南 GDP 的 65%——這在亞洲絕少見到。而在越南生活了十年的華商趙玲告訴記者：“這裡的年輕人天生樂觀，即使是經濟最蕭條的時候，他們整天還是開開心心，很容易滿足。一個月的薪水通常十天就花光了，絕對超前消費。”如此強大的消費力，令越南經濟最終逐步走向復甦。 　　現在，越南是世界上最大的辣椒出口國、最大的腰果出口國。越南的大米出口量僅次於泰國，咖啡出口量僅次於巴西。越南的經濟已經不再完全依賴農業。實際上，農業對這個國家 GDP 的貢獻在 15 年裡從 40% 下降到 20%，這個速度居亞洲所有國家之首。同樣的轉化過程在中國用了 29 年，在印度用了 41 年。 　　房地產商何萬安和咖啡大王鄧黎原羽就一直試圖在這個轉變中尋求新的秩序。他們用自己的成長故事，詮釋了越南經濟再次崛起的內在邏輯。如今，前者從建築承包商轉身變成了越南頗有名氣的地產商；後者被譽為越南這個咖啡大國的代言人，其創辦的中原咖啡集團是越南最大的咖啡零售商。一起來看看他們是如何華麗蛻變的吧。 一、專訪越南雙塔集團董事長何萬安:越南房地產猶如一幅畫卷 　　自 1986 年越南前總理武文傑提出市場經濟改革以來，何萬安正好經歷了其間所有的變化。何萬安五十開外，在越南當地房地產業頗受推崇，他還曾接受過越南總理和泰國國王的頒獎。“20 多年來，越南的房地產，就猶如一幅畫卷。”面對到訪的《外灘畫報》記者，他如此表示。越南房地產歷經了幾次高潮低谷。從 1994 到 2002 年，何萬安親眼目睹了越南房地產業的第一波高潮。2003 年越南政府加強控制房貸，“那一年，又迅速陷入低潮。”此後幾年，越南房地產業迎來第二波高潮，並在 2007 年達到頂點。“從 2008 年開始，越南房地產一蹶不振。”如今，越南的房地產市場進入了一個冰凍期。談到越南房地產業的未來，何萬安堅持自己的看法：“我還是樂觀的。”   　　在越南，像何萬安（Ha Van An）這樣的億萬富翁，輕易不接受採訪。 　　由於深受儒家文化的影響，越南富豪大多更願意選擇沉默。在外界看來，越南富豪作為一個族群完全是一個謎。他們甚少在鎂光燈下曝光；也從不公布自己的資產，要了解其發家故事幾乎更不可能。 　　一直到 2013 年，《福布斯》排行榜才第一次評選出了越南首富，他正是身處房地產界的潘日旺。事實上，越南排名前十的富豪，大多來自該產業，其次便是 IT 業。 　　越南人多變，行程喜歡改來改去。“不要輕易發電子郵件。”翻譯阿順說，“因為十有八九，他們根本不會打開看。”有外資電信運營商發現，越南甚至是一個比俄羅斯還不好開拓市場的地方，雖然此處遍地是免費的 Wifi。 　　即便如此，越南上層商界的人士，還多少帶些西式守時的做派——何萬安準時來到雙塔。雙塔是胡志明市最豪華的寫字樓之一，在此處辦公的多為跨國公司，這也是何萬安的私人物業。 　　何萬安五十開外，因為驅車趕來，頭髮有一絲凌亂。他是記者此次探訪越南新貴之行中年齡最大的受訪者。何萬安在當地房地產業頗受推崇，他還曾接受過越南總理和泰國國王的頒獎。 　　作為一個億萬富翁，何萬安謙遜沉靜。談話間，時不時親自給記者倒茶。 　　自 1986 年越南前總理武文傑提出搞市場經濟改革以來，何萬安正好經歷了其間所有的變化。“20 多年來，越南的房地產，就猶如一幅畫卷。”面對到訪的 《外灘畫報》記者，他如此表示。

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