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中評深度：劉國勳談香港北都建設

http://www.CRNTT.com   2022-08-25 00:04:27

香港立法會議員劉國勳與中評社記者在落馬洲進行實地採訪。（中評社 陸文煜攝）   　　中評社記者：您曾長期關注研究香港土地政策，您認為，特區政府應該如何用好北部都會區大面積土地？在土地開發問題上還需要有哪些新政策支持？　 　　劉國勳：在土地開發方面需要有新的思維，香港綠化地有16000公頃，這是非常多的。特區政府應該突破舊思維，發展香港綠化地。綠化地收到人們的自我設限，認為是不應該發展的，或是討論的。特區政府應該檢查綠化地的狀態，釋放一些不需要的土地。特首李家超也提及到綠化地是可以作為土地開發的考量，我認為特區政府應該馬上做一個全港綠化地的研究，將這16000公頃的土地做一個全面的檢視，討論哪一些綠化地可以釋放出來，給香港做房屋、產業上面的用途。 　　另外，就算有了土地，如何將生地變成熟地，這裡面需要做一些壓縮的程序，或者修改一些法例，加快開發。當然在地區發展中，也要研究如何加入良好的配套措施，做一個整全的規劃，不單是要滿足香港本地的需求，亦要考慮與深圳及大灣區的發展，幫助大區域之間的互動及融合。在思維改變方面，現在人們會覺得深田、落馬洲、打鼓嶺這些地方是邊境地區，人口不多，擺一些厭惡性設施在這裡，但如果今天這裡是一個港深經濟帶的中心的話，就不再合適再擺一些厭惡性的設施在這裡了。所以如何用好這塊土地，就看我們如何的去定位這塊土地，這更需要做好整全的規劃，不只是侷限於小的區域發展，可能要更多的考慮大局的發展，去運用好土地資源，解決香港深層次矛盾，增強發展動能，融入國家發展大局。 　　北區基建及產業發展非常重要 　　中評社記者：北部都會區發展是一個大的藍圖規劃，您認為，特區政府在推動北部都會區發展上應該設置什麼樣的短中期目標？除了發展基建以外，您認為在發展前期還應該推動什麼？ 　　劉國勳：除了基建先行，我認為產業發展也是很重要的，這一方面的發展可以令到全香港人受惠，在該地區亦可以興建很多房屋，作為香港經濟的新引擎。元朗及北區有96萬人口，如果單靠興建房屋及增加人口數量的話，會導致產生矛盾。過去香港沒有進行良好的規劃，所有規劃的考量都集中在本地需求，而當內地發展起來了，內地人來香港消費，對香港食品及用品有信心的時候，矛盾就產生了。離內地最近的消費地方就是粉嶺及上水，但該區域的人口規劃是30萬人，政府的配套、商業配套也只適用於這麼多人口，因為這裡是住的地方，不是商業、工業中心，自由行的人去那些民生商場，人潮就多了起來，造成擁擠，物價隨之也變貴了。這種現象亦會導致商家發現做金舖、藥房的利潤多，所以轉去做這些生意，造成社區的矛盾。如果當初的規劃能夠看遠一點，知道有這麼多內地人來這裡消費，可以在羅湖口岸設置一個商業城，一來可以做人流疏導，二來可以發掘更多的新機遇。 　　劉國勳認為，基建先行及創造就業是北部都會區發展的重要一環。如果人口及就業比例在該地區完全失衡，大部分人都去港島、九龍上班，再加上更多的新進人口，會造成交通上面的麻煩，而本區域的產業未能得到充分發展，導致問題的產生。要讓該地區得到良好的發展，就要讓本地居民能夠受惠，發展不僅是香港的未來，亦是讓住在這一區的居民有更加好的環境。基建先行會先讓住在這裡的市民受惠，交通得到便利，然後利用產業發展，讓市民知道該地區的就業增加，這樣便使市民支持該發展計劃。發展是香港整體上的戰略，但要讓市民理解，就要讓市民見到發展的成果。 　　如果要加速產業發展，本身北部就有大量的土地，可以先批土地給企業，讓企業能先搬過來。我參加了很多內地企業的活動，不少內地企業都問到能否早一點在北部都會區落地，建立總部。另外，其實特區政府可以帶頭將部分政府部門辦過來，特別是一些非金融部門的單位搬來北部，並缺成立的一個專策組統籌整個項目。 　　日前有很多想瞭解北部都會區發展情況的朋友，問我這些內容應該問哪個部門，到現在我也沒有答案，因為該地區發展涉及到很多方面，而每個方面有是不同的政府部門在管理，特區政府應該設立一個有關於北部發展的部門，讓有需要人士進行查詢，部門內設有對口的工作人員，可以為大家講解北部發展的情況。現在很多企業都要逐個逐個問，才大致地知道北部都會區的發展情況，我覺得成立專策組對港深兩地的溝通是有利的。

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