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愛爾蘭：一個由房子引發的國家悲劇

http://www.CRNTT.com   2010-07-08 09:29:01

曾經繁榮和充滿希望的愛爾蘭 　　中評社北京7月8日訊／愛爾蘭，一個曾經繁榮和充滿希望的歐洲國家，從2008年起整個國家由於房地產卻經歷了過山車般的變化。這個因房地產引發的國家悲劇值得中國關注。 　　引入歐元之前，愛爾蘭就經歷了長時間的繁榮。1995年到2000年期間，GDP年增長率達到了創紀錄的9.6%.1991年到2007年的平均GDP 增長率為6.5%.如果僅僅比較1999~2007期間，愛爾蘭GDP總量增加了60%，人均GDP增加了37%. 　　愛爾蘭經濟增長的主要推動力是房地產。1996年，房地產業在GDP中的比重是5%，到2006年這一比重提高到10%（中國的數據是從10年前的3%提高到現在的 14%）。2007年其房地產業就業人數的占比較1993年時翻了一倍，達到13.3%.房產價格居經合組織所有成員之冠（我們比較熟悉的英國房產居於第二位），從1995年到2007年期間，新房價格增長3.5倍，二手房價格增長3倍，房價對應家庭年收入的比也從4增長到10.在愛爾蘭首都都柏林，這一數據為17.愛爾蘭GDP的增長主要得益於房地產業的蓬勃和快速發展。 　　2008年愛爾蘭房地產泡沫破滅，銀行承受巨大損失，政府財政陷入赤字。2009年第一季度房價比2007年高峰時下跌23%，個人房貸量降低73%，房產業的投資萎縮40%.銀行業受打擊尤甚，資本縮減70%，至2010年，整個銀行業的損失高達約350億歐元，這個數字相當於愛爾蘭年度GDP的20%.愛爾蘭銀行Anglo Irish Bank因產生歷史上最大的127億歐元虧損而被國有化。政府為此宣布為所有銀行擔保，該擔保資產規模為4400億歐元，為愛爾蘭年度GDP的2.7倍，為愛爾蘭歷史上平均年度債務發行額的27倍。該擔保為愛爾蘭政府的財政帶來了巨大負擔。即使排除擔保銀行所產生的負債，整個國家的債務也將從2007年占 GDP的25%飈升到 2011年占GDP的90%.因為生產萎縮和失業率上升，2009年政府收入減少11.6%，國家財政陷入赤字。

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