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中國樓市為何傳言四起

http://www.CRNTT.com   2012-12-20 09:10:50

傳言二：二手房一夜大漲70萬元 　　傳言：近日，有媒體爆出北京市西城區鴨子橋路45號院政泰家園某房源一夜提價70萬元，從230萬元飛漲到300萬元的例子。 　　調查：鏈家市場研究部張旭表示，北京“漲價70萬元”房源4月就已經以250萬元的價格在鏈家掛牌，並在9月從250元萬降價至235萬元。後因業主購房計劃擱置，出售意願也明顯降低，其間也曾多次表示想上調掛牌價格。而最終12月初將掛牌價調到300萬元，此價格遠遠高於市場價格，出售難度非常大，已經失去了實際意義。 　　張旭認為，這種大幅漲價僅是個案，大多數業主掛牌還是比較理性的。滿堂紅市場部經理周峰告訴記者，“相比半年前，目前廣州市區二手房掛牌的漲價幅度在6%左右，郊區的漲幅還會更低一點。” 　　傳言三：多地現二手樓掛牌量暴增 　　傳言：12月上旬，網上忽然出現傳言稱，北京突然間出現381萬套空置房拋向市場，上海二手房掛牌量從現41萬套暴增至200萬套，廣州二手房掛牌量從現26萬套直躥100萬套，深圳二手房掛牌量從8萬套到12萬套後直躥到30萬套。北上廣深很多突然間入市的二手房降價幅度都在50%以上。 　　調查：在市區多家二手中介行，記者都未打聽到二手樓掛牌量暴增的信息，而對於降價幅度達到“腰斬”，更有中介笑稱“怎麼可能，要有我都想買”。 　　據廣州市國土房管局公布的數據，11月全市10區的二手住宅登記量為58.37萬平方米，環比增加四分之一。而12月上半月，二手樓掛牌量並未大增，反而出現了驟減。 　　滿堂紅的周峰介紹說，截至12月16日，其公司錄得二手放盤量比11月同期減了25%。二手成交量比11月同期減少約4%，“並未走到大幅拋盤的地步。” 　　合富置業梁燕明也表示，目前二手樓掛牌量整體平穩，“有的業主有看漲預期，出現惜售現象，收回已掛牌房源打算年後再賣”。

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