【 第1頁 第2頁 第3頁 】

為什麼房地產稅很重要？

http://www.CRNTT.com   2011-01-29 09:40:18

2.調節收入分配 　　作為財產稅的主要稅種，房地產稅的另一個重要作用是調節收入分配。中國目前貧富差距日益擴大，而財產稅卻面臨缺失的狀態。讓有稅負承受能力的一批人為稅收收入多作一些貢獻，進而通過財政分配更有力地去扶助低收入者。因此，開征房地產稅將填補中國財產稅的缺失，在調節收入分配中起到重要的作用。 　　3.調節房地產市場 　　高房價的出現更使人們對房地產稅能否調節房價充滿了期待。一般分析認為，持有階段的稅負遠低於流通階段，因此土地持有者低成本保有土地，等待合適的時機轉賣土地，造成了土地價格上漲，從而推高了房價。而統一的房地產稅推行以後，住戶每年要額外向政府繳納一定的稅收，會對購房的需求產生一定影響，繼而影響房屋價格。但是很多人認為開征房地產稅後可以大幅度降低房地產價格。事實上，房地產稅作為一種稅收手段，其主要作用在於調整和完善現行稅收結構，而不在於降低房價。因此認為能夠利用房地產稅來降低房價是對房地產稅作用的錯誤理解。 　　4.提高土地資源的利用效率 　　提高土地資源的利用效率，也是房地產稅能夠發揮的功能之一。目前，由於中國房地產流轉環節稅負過重造成了土地利用的低效率，開征房地產稅可以提高中國土地集約利用水平。

【 第1頁 第2頁 第3頁 】