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房地產是A股新一輪牛市的最大阻礙

http://www.CRNTT.com   2014-08-14 09:02:03

此外，在中美戰略對話中，中方對於金融改革特別是加快匯率改革的態度已然明確，國資委啟動國企改革試點，滬港通十月開閘等等，也符合三中全會全面改革方案的要求。一旦改革方案落到實處，必將有利於釋放改革紅利，增加投資者的信心。 　　展望下半年宏觀政策，決策層仍會採取定向微刺激與改革並舉的舉措。特別是考慮到當前財政存款仍高達3.66萬億，下半年財政作用空間仍然很大。與此同時，國企改革、金融改革、戶籍改革、財稅改革的頂層設計都已經出爐，切實落實方能釋放改革紅利。 　　文章指出，當前最大的風險點莫過於房地產市場。可以看到房地產銷售、開工情況均不令人滿意，相關經濟風險有所加大。預計下半年更多城市會取消限購行政管制，發揮國開行棚戶區改造的作用，加大對購房者首套房貸款，以及中小戶型房屋建設項目的支持。如能降低房貸利率促進需求回暖，對於防範房地產相關風險非常重要。 　　文章認為，久旱逢甘霖，此輪股市反彈實屬不易。如果能持續，可以趁此機會做大股權融資市場，為企業補充資本金，對於降低企業債務杠杆率大有裨益。同時，在資本市場走出低迷之時，利用資本市場為混合所有制的推進創造的良好外在環境，加快推進國企改革。如此看來，在新國九條的基礎上趁機完善資本市場制度建設，或不失為紓困下半年實體經濟的良方。 　　從海外經濟復甦，到中國全面落實深化改革，從微刺激立足於穩增長，到定向調控精准調結構，資本市場的風險點相續釋放，都使下半年中國經濟和資本市場值得期待。如果能在落實各項改革措施時更加充分考慮降低陣痛，同時防止房地產市場風險，有望最大可能釋放改革紅利，開啟新一輪A股牛市。

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