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房地產業為何不能收縮?姚景源答中評

http://www.CRNTT.com   2022-04-14 00:04:10  


新聞茶座現場(图片来自视频截图)
   
   姚景源表示曾經調研過香港地區的保障房,全香港保障房是70萬套,多個類型。香港家庭大部分是四口、甚至五六口人,如果按五六口人算的話,也有350萬人,相當於有一半香港人是住在保障房裡的。

   姚景源說,從“十四五”開始,各地都開始加大保障房的建設力度,房地產領域和中國經濟一樣,也是由高速度成長轉向高質量發展。房地產的高質量發展是六個字:第一是宜居,第二是綠色,第三是智能。

   “房子是給人住的,所以首先要宜居。一些老房子六樓以下沒電梯,現在人口老齡化,別說六樓,老人連二樓都上不去了。加裝電梯本來是好事,國家補一點,住戶掏一點,結果弄得矛盾重重,一樓說我不坐電梯,我不掏錢,二樓說我坐得少,我要少交,這就複雜了。房地產今後一定要宜居,但是因為原來房地產是炒的,又不是住的,所以不考慮宜居。有人問我說房地產使用權70年,過了70年以後怎麼辦呢?我開玩笑講,我說現在不少房子的質量能挺70年嗎?”

   至於綠色,姚景源說,現在一定要讓房地產建築領域從建築建材到建築施工,一直到裝飾裝修都要全過程綠色。在碳達峰、碳中和目標上,建築領域是一個大頭。

   姚景源表示,第三就是智能。現在新一輪信息產業革命,數字化、信息化等等發展迅速,這一系列新的科技我們能夠把它用到房地產上。

   姚景源強調,房地產的複雜在於各個地方是不一樣的,所以他特別贊成因城施策,這可以讓整個產業平穩健康發展、良性循環,對於實現第二個百年目標、穩住中國經濟是非常重要的。


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