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虎年中國“八面埋伏”

http://www.CRNTT.com   2010-01-05 08:46:37  


2010年,民衆亟待政府破解“土地財政”。
  中評社北京1月5日訊/此間光明網日前登載中國國際戰略研究網專家級會員、中國經貿研究會特約研究員鞏勝利的文章“虎年中國‘八面埋伏’”,文章称,2010年的中國經濟將面臨從來不曾有過的包括最大“寬鬆的貨幣政策與通貨膨脹的巨大壓力”,遭遇中國60年從未有過、改革開放30年以來與全球他國完全異同的“八卦陣”。全文如下:

  有牛年權威數據顯示:到2009年10月初,北京、上海、廣州等城市土地出讓金超過前兩年的全年水平。其中,前三個季度,以北京為例共出讓土地184宗,土地收入款511.74億元。而2008年一年共出讓土地148宗,土地收入價款502.69億元。而2009年國家統計局數據顯示,1-8月份,全國完成房地產開發投資21147億元,同比增長14.7%,增幅比1-7月提高3.1個百分點;1-8月全國房地產開發企業本年資金來源33689億元,同比增長34.2%(見2009年9月30日《中國證券報》同題報道,作者林喆、於萍)。另據11月30日《第一財經日報》不完全披露:截至2009年11月23日,全國70個城市僅土地出讓金一項收入同比增加超過100%。排在前20名的城市土地出讓金總額高達6210億元,上海以821億元(截至11月23日)的土地出讓金收入名列全國第一,粗略換算大約“日進2.5億元”。2009年前10個月全國商品房銷售面積和銷售金額同比分別增長48.4%和79.2%(見2009年12月8日《中國之聲》《高房價不利於城市化進程》一文),種種跡象和現實表明:中國房地產已達60年不曾有的最高熱、沸騰時期。 

  土地收入作為財政收入來源的重要一項,是不可複制再生的資源,在中國各地方政府財政中占有很大份額,這是中國2009年應對全球金融海嘯、地方政府所做的一個“突出貢獻”。成為中國樓市快速回暖帶動土地、房市、消費市場升溫的顯著中國特色。為了確保地方政府的財政收入,地方政府從2009年第二季度便開始放量賣地、建房,地方土地財政得到更是突出被強化,北京等大城市的土地出讓金已占當地財政收入的1/3以上。 

  從中國至今60年、30年改革開放的通盤、全局來看,2006年,全國土地出讓金收入約為7000億元,2007年猛增到最熱達1.3萬億元,2008年中國為市場降溫,依然達9600億元,到2009年10月分,有關專家估計就全國就超過1.2萬億元,全年可能超過1.5萬億之巨。但土地買賣象歷史一樣不可複制和再生,中國正面臨著60年不遇、30年一遇的房地產“大躍進”。數據表明,2009年中國第4季度經濟增長有望超過10%,中國全年GDP增速將達到8.5%左右。不過,2010年的中國經濟將面臨從來不曾有過的包括最大“寬鬆的貨幣政策與通貨膨脹的巨大壓力”,遭遇中國60年從未有過、改革開放30年、全球他國完全異同的“八卦陣”: 


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