【 第1頁 第2頁 】

央企炒房有三宗罪 國資委需要真作為

http://www.CRNTT.com   2010-03-05 10:46:25

優勢心理 　　拿地的房企，與賣地的地方政府之間，既是監管與被監管的關係，更是一對買賣關係。買方強勢的時候當然要利用優勢爭取更多利益，這個時候政府的監管職能往往會退避三舍。比一般房企牛氣得多的央企更是如此。 　　在多個地方城市的招商公文里，我們可以看到明文規定將吸引央企來開發土地作為重中之重。遼寧一個沿海城市，一次就批給一家央企20平方公里土地。 　　在最近的廣渠門地塊更改規劃事件中，央企的優勢心理可見一斑。 　　　　國資委需要真作為 　　對於央企大規模炒房，從管理者國資委的態度來看，經歷了一個“嚴格限制—放縱—表態限制”的循環。 　　2004、2005年央企紛紛確定主業，國資委嚴格規定，只有13家央企可以將房地產作為主營業務；但在地產市場火爆之後，130家左右的央企中，大規模投資地產的央企差不多達到100家，尤其是2009年央企大肆製造地王的時候，國資委卻沒有採取什麼有效行動對此有所監管；直到2010年1月，房地產市場已經走下坡路，國資委才出台規定，稱房地產非主業的央企，在地產方面獲得的投資收益，要減分計算。 　　央企之所以會大規模進入地產行業，除了作為一個利益團體需要考慮自身利益，與國資委對央企負責人的考核方式極為密切。希望國資委不能光做央企的“婆婆”，更要記得自己作為“國務院直屬特設機構”的職責。

【 第1頁 第2頁 】