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遏制海南“新圈地運動”

http://www.CRNTT.com   2010-07-23 10:08:59

誰的旅遊島 　　“假如生態被破壞，原始森林變為水泥森林，那海南將不再是海南了—有誰會花錢專門過來這裡看房子呢？” 　　河北人趙文斌在上世紀90年代初來到海南—那時正是“大特區”概念喧囂塵上的時代，他和絕大多數同齡人一樣，帶著對新體制的向往，夢想在這裡書寫拓荒掘金神話。 　　他們也被稱為“闖海人”，這曾經是個令他驕傲的稱謂。十幾年的時間讓趙文斌扎根海南，已將自己當做海南人。 　　這一陣子趙文斌卻感到納悶：不知不覺間，他身邊多出了不少自稱“闖海人”的新來者，那個久違的稱號似乎又重出江湖。隨著國際旅遊島的確立，十幾年前場景重現，海南再一次成為冒險家的樂土，房產商，投資商，甚至務工者，都自居為新一代的“闖海人”。 　　但這一次，就像開發商圈地所引起的爭議一樣，不少本地人對這些新“闖海人”充滿質疑，認為他們帶來的除了機會，更多的是無謂的“精英意識”和混亂。在海南的本地論壇裡，幾乎每個談及“闖海人”的帖子都會引起雙方面紅耳赤的掐架。 　　新“闖海人”引發的爭議只是目前海南的一個縮影，國際旅遊島上升為國家戰略後的7個月，在興奮過後，越來越多的聲音出現，而最終指向的都是—這將是誰的旅遊島，誰的海南？ 　　矢弓告訴記者，海南建省23年，前後提出來的概念島算起來有48個島。 　　“國際旅遊島就是玩概念，而國際上從來都沒有這種概念。”矢弓認為，打著這概念主要是為了吸引國外遊客，但卻缺乏實際指向性，“海南島，放在中國，你是獨一無二。放在世界，那就很不起眼，有夏威夷，有普吉島，很難吸引到國外遊客來這裡。” 　　當內地人奔赴海南置房，海南人卻得發愁自己買不了房。 　　“國際旅遊島我不知道帶來什麼好的，但這一年裡房價上漲得太厲害了，本來買得起的房子一下子又買不起了。”海口市民劉亞琴曾打算在2009年底購置新房，但觀望再三，房價卻唯有節節高升。海南房價上升之快，甚至連海口市委書記陳辭都公開表示：“海口普通居民要想在海口購得一套地段一般、面積合適的房子，也要8年不吃不喝才行，最低收入家庭更是要20年。” 　　除了買不起房，還有交了定金房產商卻捂盤不開的情況。記者了解到，海口和三亞多家開發商存在類似情況，不少業主建起了群組，每天的例行功課就是凑在一起“聲討黑心開發商”。 　　“開發商肯定想賣個最高的價，因為他們追求利益最大化。”矢弓指出，“作為政府必須保持充足的土地供應，不在一綫海景地批准再建房。要給買房者一個正確的導向，不能一味地哄抬房價。” 　　他提醒，如果不控制房地產發展速度，發展高水平高質量旅遊產業，最後可能是既失去生態也沒有發展，出現雙輸的局面。 　　曾經的“天涯、海角、爛尾樓”正在快速地向“別墅、酒店、旅遊島”演變，成為大工地的海南猶如諸侯割據，各大房產商畫地為牢，誰也說不清這座島的未來會走向哪裡。

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