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| 新房產稅應盡快開征 | |
http://www.CRNTT.com 2010-09-26 08:07:23 |
南方都市報 發表媒體評論人馬紅漫文章表示，本輪“史上最牛”樓市調控政策演繹至今，房價重回敏感時期。未來調控舉措是否進一步跟進、調控力度是否維繫高壓態勢，成為業界評判房價走勢的重要依據。就此而言，明確房產稅新動向具有極為重要的意義，是打擊樓市投機的一把利刃。在當下，房產稅理應出台且須盡快出台，主管部門當以此為突破口明示房地產政策指向，否則既有調控政策極有可能再度陷入到“空調”的境地。 樓市經歷了一段沉寂之後，市場活躍氣息初現。9月份以來，一線城市房價仍在高位徘徊的同時，個別地區新建住宅銷量大幅增長。央行近期發布的2010年第三季度調查問卷顯示：對未來房價，當季有36.6%的居民持上漲預期，比上季大幅上升了7.2個百分點。不可否認，剛需集中爆發、“金九銀十”慣例等因素加劇了市場對房價的看漲預期。一方面，此前樓市調控經驗表明，結婚、落戶、生活改善等樓市剛需等待時間約為半年。如若在這一時限之後沒有後續調控利劍祭出，房價將會隨著剛性需求的集中入市而再度飆漲。本輪房地產調控始於去年底，至今已算“超期服役”，如果沒有今年4月份“新國十條”的出台，其對樓市的調控績效早已呈強弩之末了。現如今，即便是“國十條”新政也已走過5個月的時間，亟待新政出爐維護既有成效。 另一方面，每年九、十月間是開發商大量推盤上市的集中期。由於未正式宣布，房產稅推進的消息尚難以對開發商形成真正的威懾作用。而近期樓市成交量回暖，更是讓一些開發商重燃漲價熱情。以至於中國房地產協會副會長朱中一不得不作出提醒：必須保持冷靜、合理定價，否則可能招致更嚴厲的調控政策。樓市調控重新進入到觀察期，市場回暖與政策調控的博弈到了最敏感的時刻。 |
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