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第三波樓市調控已鳴響發令槍

http://www.CRNTT.com   2010-09-29 08:04:51

從內部環境分析，近段時間全國樓市有所回暖，尤其是一線城市和部分二線城市商品住宅成交量大增，8月份上海、北京、深圳、杭州等地新建商品住宅比7月份增長六成左右。眾所周知，伴隨著成交量的反彈，價格是難以下跌的。 70個大中城市二手房價格已由跌轉漲，部分城市高檔住宅重新熱銷，排隊搶房頻現，溫州投資客正在卷土重來，房價上漲的衝動越來越顯性化，這是決策層所不願看到的。 　　按此市場發展態勢，9月份70個大城市房價指數環比將由持平轉為正增長，10月份將出現明顯上漲，穩定房價的政策目標眼看著就要再度落空。所以說，房地產調控已經到了關鍵的時間節點。而此時，國土部和住建部聯手行動，政策信號顯然已經十分明確。 　　文章認為，接下來還可能有更重磅的政策。近期關於房產稅的傳聞特別多，如果真是第三波調控來臨，則包括房產稅試點在內的稅收政策，應該會有新的表現。另外，雖經銀監會一再強調，但部分商業銀行就是不願落實的二套房貸、三套房貸政策，也有可能再度升級，比如進一步細化房貸的首付比重和利率。

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