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樓市新五條　抽向政策落實環節的鞭子

http://www.CRNTT.com   2010-10-05 08:22:27

“新五條”就是中央抽向政策落實環節的一根“鞭子”：首先是“鞭打”有關部門加強監督檢查，提高工作效率（比如加快推進房產稅出台）。在樓市調控關鍵期的七八月份，有關第三套房貸“開閘”、二套房貸“適度寬鬆”等動搖樓市調控的消息不斷傳出，儘管後來相關部門公開辟謠，但記者調查發現，上海杭州等地第三套房貸從未停止過，這說明相關部門對“新國十條”落實不力。即便後來加強了房貸檢查，但依然有不少銀行以消費貸款的名義給購房者放貸為三套房以上的客戶提供貸款。 　　其次是 “鞭打”地方政府落實調控政策。“新國十條”出台後，至今仍然有的地方沒有出台配套細則，有的雖然出台了地方細則，但溫柔有餘而剛性不足。在我的印象中，比“新國十條”嚴厲的只有北京地方細則，但從近期北京房價快速升溫以及市場亂象來看，北京細則文字上嚴厲並不等於在具體操作環節嚴厲。顯然，即使是“史上最嚴厲”的樓市調控，如果地方政府不積極落實，“新國十條”就等於沒有“腿”。 　　為了體現“新五條”這根“鞭子”的威懾力，懲罰性表述在“新五條”中比較多見，比如，嚴格施行問責制，對政策落實不到位、工作不得力的，要進行約談，直至追究責任；再如，對不認真執行差別化信貸政策的商業銀行，一經查實要嚴肅處理，對違法違規開發商也明確了懲罰措施。 　　文章最後說，“新五條”這根“鞭子”要想發揮作用，關鍵要從紙上落到實處，而不是嘴上說問責，卻遲遲不見行動，比如說，對閑置土地“9月問責”就不見動靜。

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