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經濟“去房地產化”轉入攻堅階段

http://www.CRNTT.com   2011-07-19 08:46:34

其三，由留有餘地的觀察向務求勝利的堅定轉變。前三次房地產調控重點都落在抑制投機性購房需求上，多採用加大購買和持有房產成本的方式。這次調控雙拳協同出擊，在微觀層面選擇了兩條腿走路。一方面遏制投機性購房，迫使投機性資金離開房地產市場，將促使短期需求快速消失。另一方面，還明確遏制投資性購房，迫使投資性資金撤出房地產市場，這將瓦解中長期需求力量，使得房地產商宣稱的“剛需”失去基礎，而成為無源之水，無本之木。 　　宏觀調控，是要在保增長和抑物價之間尋求平衡，難以找到比較穩妥、不傷經濟也不傷信心的第三條道路。可是，CPI繼破五又破六不斷刷新紀錄的現實逼迫，豬肉價格暴漲引發通脹愈演愈烈的實際壓力，促使決策層在全國各地頻繁調研物價的基礎上，並下定了“我們今年有信心控制住物價上漲”的決心。有效的選擇性取舍，決定了抑制物價被放在各項工作的首位，自然房地產調控將毫不動搖地堅持下去，中國經濟“去房地產化”就將升級進入攻堅階段。 　　其四，由經濟下滑向經濟向好轉變。上半年 9.6%的GDP，預示宏觀經濟“硬著陸”警報解除，房地產調控“動真格的”具備了背景基礎。恰好溫家寶總理在第14期《求是》雜誌發表了《關於科技工作的幾個問題》的文章，其中所論述的觀點，既可以理解為對新技術革命和產業革命的評價和召喚，也可以理解為依靠科技創新加快轉變經濟發展方式。而以房地產領域的經濟轉型作為突破口，把社會富餘資金導向科技創新和新興產業領域，為改變發展模式、調整經濟結構、優化產業布局服務，或許正是讓我們國家真正強大起來、屹立於世界民族之林的力量所在和後勁所在。 　　文章指出，中國經濟“去房地產化”是結構深度調整繞不開的一道關，既需要“壯士斷腕”的膽識和勇氣、也需要“氣定山河”的果斷決策。現在，國務院升級樓市調控所採取的措施，正好是在加緊剔除附加在住房上的投資和投機功能，是在去除把房子等同於財富和貨幣的符號化功能。可以預見，房價趨於合理水平將很快促使房地產行業回歸本位，中國經濟整個產業結構的優化將隨著經濟轉型而成為現實。隨著被房地產過分吸納的資金和資源將會被源源不斷地釋放出來，中國製造向中國創造轉變的“創新驅動”終將獲得堅實的基礎和土壤。

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