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中評論壇：香港房屋土地需政治智慧

http://www.CRNTT.com   2013-10-17 00:28:35

香港執業大律師及測量師簡福貽主持論壇。（中評社　楊犇堯攝）   　　他特別提出，香港現已建成高效率的鐵路系統，政府可以運用“線條城市”概念，在鐵路沿線及周邊地區新建房屋，滿足中下階層的住房需求。在增加土地供應方面，劉炳章則建議對郊野公園的定義進行商討，確定郊野公園內可供開發的部份，同時，由於面積大片的舊工業村及科學園在利用率及發展比例上都還比較低，政府可以對這些用地重新進行整體規劃，加以善用。 　　葉傲冬表示，民建聯在方向上認同政府以供應為主導的思路，但很多相關問題仍然存在探討空間。他指出，在鐵路沿線興建房屋的概念正確，但是，受到市場因素的影響，鐵路沿線樓盤的價格普遍較高，且發展大型屋苑的空間已經很小，這個方法的實施存在難度。他建議政府在現有的東鐵線和西鐵線之間建設新的北環線，在把東西鐵路貫通的同時，亦可對東鐵乘客及沿線資源進行分流。而在改造現有工業村的問題上，葉傲冬認為，政府可以考慮運用非官方或半官方的方式，提高短期工作效率。 　　“房屋政策不是三言兩語、一年半載就可以解決的，”葉傲冬特別強調，政府應在制定房屋政策時確定一個發展方向，並提早做好長期規劃，同時，在考慮開發郊野公園和新界東北等地的同時，也要注重“房屋供應便利性”因素，例如，政府在興建大型屋苑的時候既要兼顧交通便捷性，也要創造或增強配套的經濟活動，讓市民可以留在本區或者就近工作。他也指出，政府除了應在規劃上更加主動之外，也要在輿論上拿回主導地位，“政府被牽著鼻子走，無法對政策展開深入討論，對市民需求也只能回應式地應對。” 　　劉廼強在討論中首先提到，房屋問題是政治問題，要把很多問題結合在一起做整體考慮。“香港很需要一個高層次、跨部門的（思路）去看待問題，從整體上看房屋政策和土地供應到底要達到怎樣的目標。”他認為，在相關問題上，香港政府和民間的思維分散，沒有整套方案和措施的時候，單個提議不適合拿出來討論，“要一攬子解決，‘頭痛醫頭、腳痛醫腳’的思維解決不了問題。”同時，劉廼強也指出，房屋問題需要標本兼治，梁振英政府上任至今還沒拿出實質性的對應方案，“市民需要看到政府正在行動。”他表示，“一些居住條件差的市民急需看到短期變化，沒有耐心等待長遠政策和規劃。”

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