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樓市新政：讓房地產“飛”多久？

http://www.CRNTT.com   2015-04-16 13:12:52

中評社北京4月16日電／“如果手上有100萬，是買房好，還是買股好？”有人這麼問任志強。此前甚囂塵上的聲音是“賣房買股”。 　　投資者的心理發生了微妙的變化，不是因為樓市基本面有什麼改善，而是等來了“解房軍”，尤以3月30日的房地產新政為甚。 　　上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為，這是繼1998年、2008年之後，新中國第三次政府明確救市，也是2008年之後最大力度、最密集的救市行動，必將寫入中國房地產史册。 　　現在可以明確的是：政府對房地產是真愛。要片樹葉，它敢給你整個春天！ 　　業內分歧巨大的是：這種“愛”到底是不是飲鴆止渴？ 　　最煎熬的還是正在或者准備買房的消費者。他們最擔心的是：房價會不會快速上漲，重演2009年那一幕——當時4萬億財政刺激和10萬億貨幣刺激duang地砸下去，一二綫城市房價坐上了火箭炮。 底部已現？ 　　史上最嚴厲的房地產調控，已經讓樓市沉寂了一年多。 　　根據國家統計局公布的數據，2014年，商品房銷售面積120649萬平方米，比上年下降7.6%，降幅比1-11月份收窄0.6個百分點。其中，住宅銷售面積下降9.1%，辦公樓銷售面積下降13.4%，商業營業用房銷售面積增長7.2%。 　　商品房銷售額76292億元，比上年下降6.3%，降幅比1-11月份收窄1.5個百分點。其中，住宅銷售額下降7.8%，辦公樓銷售額下降21.4%，商業營業用房銷售額增長7.6%。 　　成交低迷，進而嚴重動搖了房地產開發的投資熱情。從2013年到2014年，雖然房地產投資總額同比增長了10.49%，但投資增長速度卻大幅回落。

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