【 第1頁 第2頁 】

國企迷戀地產 干擾宏觀調控

http://www.CRNTT.com   2009-08-08 12:25:16

地王屢創新高對中國經濟並非值得高興的事 　　中評社香港8月8日訊／“今年以來，一些國有企業‘不務正業’，挾持雄厚的資本實力，大踏步進軍地產業，使一度低迷的房地產市場重新火爆，而傳統的製造業卻不見升溫。4萬億投資保增長的錢相當一部分流入房地產市場，再次製造令人炫目的經濟泡沫，干擾宏觀調控的秩序，值得決策層嚴重關注。”《大公報》今天登出蔡恩澤的文章“國企迷戀地產干擾宏調”，作出上述評論，文章内容如下：　   　　7月23日，滬杭一日之間產生兩“地王”，且均為國有控股企業，耐人尋味。 　　　　　　　　　　 國企頻涉地王 　　 有道是“風水輪流轉”。2007年那一輪圈地運動，活躍在土地市場上的富力、合生創展等公司全是民營背景的地產大鱷，但進入2008年之後，國有資本大舉進入地產業，其中的大手筆竟是中央級大企業。 　　從4月底開始，大江南北的稱王事件此起彼伏，大連、杭州、上海、佛山、廈門、南京、重慶、深圳和廣州相繼出現了新“地王”，其中大多數涉及大型國有企業。在廣州，廣州城建集團競拍下今年的廣州地王，溢價高達154%。 　　5月下旬到7月上旬的50天中，北京先後出現5塊“地王”，其中大半被國有企業競得。先有成都中澤摘走奧運村鄉“雙料”地王桂冠，後有中化方興40.6億元拿下廣渠路15號地，創造北京地王的新紀錄。 　　而在7月23日同一天，上海、杭州兩地土地市場“硝煙瀰漫”，舉牌頻率之高，令人眼花繚亂，經過激烈爭奪，最終誕生兩塊今年的“新地王”。上海“地王”由金地集團以30.48億元總價納入囊中，杭州“地王”則花落義烏中國小商品城房地產有限公司。前者成為今年以來上海總價最貴的住宅用地，後者則以20650元／平方米的單價，創下今年杭州樓市之最。 　　與坐擁重金、想舉就舉的國企老總相比，民營老闆們汗顏扼腕，嘆為觀止，眼看著一幅幅黃金地段收入國企的囊中。 　　中國指數研究院最新調查顯示，6月全國60個重點城市共成交土地713宗，環比增加5%，同比增加73%，成交土地面積2686萬平方米，環比增加29%，同比增加117%。其中總價“地王”8次被刷新，單價“地王”6次被刷新。據不完全統計，今年5月初至7月23日，北京、上海、重慶、廣州、杭州等重點城市相繼上演國企搶地熱潮。國企在兩個月內“一擲千金”，氣勢壯闊，陸續競得近20幅熱門地塊，涉及土地款超過300億元，刷新單價和總價的地塊達到15幅。

【 第1頁 第2頁 】