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誰是“假離婚”的“第三者”

http://www.CRNTT.com   2011-01-09 09:38:54

房產新政假離婚增多 律師提醒防假戲真唱 　　來源：浙江在線 　 2010-05-11 12:04 　　“國十條”封殺第三套房房貸，一對夫妻為買房辦起了假離婚。只因他們算過一筆賬：離婚後，他們買房能省下40萬! 　　“他們這麼做無疑是在走鋼絲，要是假戲真做了，損失的就不僅僅是這40萬了。”對於這對小夫妻的做法，律師說：很懸。 為買第三套房，夫妻假離婚 　　兒子剛滿一歲，老公小李跟老婆小沈急匆匆到鄞州區婚登處辦了離婚手續。一拿到離婚證，兩人就咨詢起工作人員要如何辦單身證明。談話中兩人透露，夫妻倆離婚，其實就是為了買房。 　　這是怎麼回事?這對“前夫妻”告訴記者，小李名下已經有兩套房子，本想再貸款買第三套，但是此次房產新政一出，貸款希望渺茫，就算可以貸款，首付、利率過高等問題也擺在眼前。兩人一商議，幹脆決定假離婚，再用其中無房一方的名義買房。 假離婚後買套房能省40萬 　　為了買房，假離婚，值不值? 　　小李算了一筆賬：以一套總價200萬、貸款10年的二套房計算，5成的首付款就是100萬，月供再執行 1.1倍基準利率，則為1.14萬元，負擔起來實在吃力。 　　“現在我們離婚了，老婆名下沒有房子，就可以享受首套房的優惠政策。比如3成首付，只需要60萬，按揭利率最低可以打7折。”小李說，他們看上了一套市場價250萬元的房子，照這麼一算，買一套房至少能少付近40萬元。 　　“等房子貸款辦好，我們就複婚。”小李說，他們有幾個同事也打算這樣做。 律師提醒，提防假戲真唱引糾紛 　　據寧波幾家婚登處的工作人員說，自從房產新政出台後，有好幾對夫妻來離婚，一拿到離婚證，兩人馬上就興奮地談首付和房子。“我懷疑他們就是為了買房假離婚。” 　　浙江紅邦律師事務所沈淵律師說，“假離婚”買房，在財產鑒定方面存在的風險其實並不小。“假離婚也有風險，主要問題就是日後的財產鑒定。雙方雖然名義上離了婚，但是用於買房的錢實際上還是夫妻的共同財產。萬一假離婚弄假成真，複婚不成，財產鑒定就會比較麻煩。”律師說，那個時候，可能出現的損失可就不止這省下的幾十萬了。

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