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中國買家湧入塞浦路斯

http://www.CRNTT.com   2013-04-06 08:40:32

Cybarco是塞浦路斯第一個游艇住宅區的推手。這一游艇住宅區位於利馬索爾港口，占有水域可停放650艘游艇，周邊公寓售價至少要42.8萬歐元。Cybarco目前還在島上開發奢侈房產，並與國際知名物業顧問合作宣傳。此外，塞浦路斯西北海岸一個名為阿卡瑪斯海灣別墅的項目也是Cybarco的手筆。這一項目的所在地未經污染、風光原始，目前也有70%售出，其中多數買家來自中國。 　　Cybarco的首席執行官Michalis Hadjipanayiotous說道：“俄羅斯人熱情還沒散，但中國人投資最近確實火起來了。他們對沿海房地產尤為感興趣，特別是利馬索爾，它是永久居留或是度假的理想城市，當然，利馬索爾也很適合商業房產和辦公區域投資。” 　　“塞浦路斯確實是個宜居的好地方。但我們需謹慎對待那些海外投資大量湧入的報道。在低端市場，還有眾多度假公寓尚未完工，而那些未售房產的價值也有所下跌，有些甚至下跌達50個百分點。”即便是Michalis Hadjipanayiotous，也對此表示謹慎。  投資不是救命稻草 　　但是中國買家的濃厚興趣並不足以重振塞浦路斯的房地產市場。《環球房地產指南》指出，在2012年5月，塞浦路斯的房產價格在持續下跌。這個勢頭還有可能會保持到2013年，這個行業無法恢復高峰期的熱度。 　　最新數據顯示，塞浦路斯房價逐年下降7.6個百分點，上個月的成交量自2011年已下降了15個百分點。而從全年來看，下降高達47個百分點，這是自2000年對國內外購買情況首次進行記錄以來最大幅度的下跌。 　　事實上，塞浦路斯的房地產價格增長在2008年年底就已經停止了，但是這個國家還是一直堅持致力於恢復市場。塞浦路斯的房產代理商不斷美化中國投資者為塞浦路斯帶來的利益，甚至連購房就能獲得居留許可的條款都出台了，為外國投資熱再升溫。 　　比如塞浦路斯房地產開發商Country Rose開發的聖巴巴拉居住區，是塞浦路斯島最為引人矚目的項目之一，此前有外媒報道稱，該房產要價甚至高達2000萬歐元 。 　　在談到這一房產項目的價錢和利益時，項目主任顯得有些扭扭捏捏，但他表示確實跟一些中國買家有聯繫。 聖巴巴拉居住區項目坐落在距利馬索爾不遠的東海岸。住宅樓自帶水療中心，備有雪屋水療和蒸汽間歇泉，而酒窖藏於岩石之中，餐廳更是擁有360度無敵海景。 　　有人警告說，塞浦路斯未來可能會像馬耳他一樣，一旦外國投資者的名額滿了將縮緊法規。  　　來源：2013-03-28 03:00:44 時代周報226期　周報記者 馬歡 實習生 梁蘊瑜

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