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葉檀：誰為低劣建築買單

http://www.CRNTT.com   2014-04-08 12:04:59

4月4日，浙江奉化一幢只有20年歷史的居民樓突然倒塌。 　　中評社北京4月8日訊／4月4日，浙江奉化一幢只有20年歷史的居民樓如麻將般突然倒塌。幾天來，種種疑團縈繞在公眾心頭。徹查原因、深究責任無疑是當務之急。資深評論員葉檀今天撰文《誰為低劣建築買單》就此指出，奉化事件並不孤立，此前石家莊、上海等城市均出現“樓倒倒”事件，一場汶川地震更讓中國建築的脆弱性暴露無遺。這像是中國GDP的縮影，大規模的建造、拆除、再建造、再拆除，因為貧困和不安全，GDP反而增加了。 誰為低劣建築買單 　　奉化倒塌的建築只有20年歷史。 　　奉化事件並不孤立，此前石家莊、上海等城市均出現“樓倒倒”事件，一場汶川地震更讓中國建築的脆弱性暴露無遺。這像是中國GDP的縮影，大規模的建造、拆除、再建造、再拆除，因為貧困和不安全，GDP反而增加了。 　　住建部副部長仇保興在2010年3月底召開的“第六屆國際綠色建築與建築節能大會暨新技術與產品博覽會”上曾表示，中國是世界上每年新建建築量最大的國家，每年20億平方米新建面積，相當於消耗了全世界40%的水泥和鋼材，但住房使用壽命只能持續25至30年。每年產生數以億計的建築垃圾，“我國建築垃圾的數量已占到城市垃圾總量的30%至40%。據對磚混結構、全現澆結構和框架結構等建築的施工材料損耗的粗略統計，在每萬平米建築的施工過程中，僅建築垃圾就會產生500至600噸；每萬平方米拆除的舊建築，將產生7000至12000噸建築垃圾，而中國每年拆毀的老建築占建築總量的40%”，這給中國乃至世界帶來巨大的環境威脅。 　　浪費成就GDP，卻摧毀了財富。 　　根據稅務規則，除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產中房屋、建築物折舊的最低年限為20年，這真是一個非常樂觀的估計，其實很多建築不必等到20年折舊期滿就轟然倒塌。 　　按照近些年的數據保守估計，一年建造20億平米的新建築，上世紀90年代的建築已進入可怕的20年大限期，這些建築價值將歸零，不必計算殘值，而因為要付出大代價檢驗、維修、拆除，價值甚至為負。所有這些成本都是隱性的，而產值與GDP是顯性的。以20年的速度每年折舊，每年消失20年前5%左右的財富，總有一天，隨著投資數量的下降，房地產領域消失的財富會超過增加的財富。

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