【 第1頁 第2頁 第3頁 第4頁 】

中國一線房地產市場進入高燒模式

http://www.CRNTT.com   2016-02-29 09:50:02

易居智庫研究總監嚴躍進表示，房價暴漲的原因一方面是受持續寬鬆的購房政策影響，各類購房者能以更低的門檻進入購房市場，市場交易活躍容易推動房價上漲。另外，一線城市供求關係仍然緊張，在庫存規模不足的背景下，一二手房價格都呈現了快速飈升的態勢。 　　“心理預期也是重要的影響因素。”嚴躍進指出，尤其是在買漲不買跌的態勢下，一定的恐慌心理推動了房價非理性上漲。 　　助推 多重因素推波助瀾 　　值得注意的是，有業內人士表示，近日一線城市的暴漲，一方面是新政的推動，但另一方面則是開發商、中介、輿論的造勢夾擊，使購房者再次陷入恐慌。 　　事實上，作為2015年以來最瘋狂的深圳房地產市場，開發商們坐地起價屢見不鮮。 　　“現在深圳購房者的熱情比我們預料的更高，且在前期大漲後，投資戶大量增加，促使其購房不計成本。”一位深圳的房地產商表示，這麼好的市場，房企都不傻，當然會漲價。“我們的項目起初定價每平方米7萬元，但看到市場較好，開盤時定價直接更改為9萬元，就這樣開盤當日去化率也達到75%，我們也計劃把下一期項目再漲2萬元。”他說。 　　2015年6月，備案價每平方米僅為17萬元的深圳市中洲華府第三期項目公寓，開盤價漲至37.6萬元。對此，深圳市土規委隨即對該項目開發商進行約談，隨後，該項目備案單價再次變更為176531元，單價直降20萬元。 　　前述業內人士表示，在多輪房價上漲中，中介也起著推波助瀾的作用。 　　位於太原的李女士日前在我愛我家掛牌一套房，“我之前的計劃是賣170萬元，但中介和我說，這房185萬都有人搶著買，所以我就掛了185萬元。”

【 第1頁 第2頁 第3頁 第4頁 】