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兩會走了 地王來了

http://www.CRNTT.com   2010-03-16 12:05:38

中評社北京3月16日訊／北京因兩會推遲至3月15日拍賣的6宗土地，再創成交價新高———其中，遠洋地產以40.8億總價、2.75萬/平方米樓面價競得的崔各莊鄉大望京村1號地，成為望京區域總價及單價雙料地王；而大興亦莊住宅商業地塊則由中信地產以52.4億競得，成為2010年北京首個總價地王。《青年時報》今天登載文章“ 言殊：兩會走了 地王來了”指出，由此一事件，或可讓我們重新質疑央企在中國房地產市場上所扮演的不光彩角色，但也要看清楚，那52億最終進了誰的腰包。高地價與高房價之間並無因果關係，它們都是作為“結果”而存在，而共同的原因則是政府對土地的控制。詳細內容如下： 　　 　　兩會走了，地王來了。 　　北京因兩會推遲至3月15日拍賣的6宗土地，再創成交價新高———其中，遠洋地產以40.8億總價、2.75萬/平方米樓面價競得的崔各莊鄉大望京村1號地，成為望京區域總價及單價雙料地王；而大興亦莊住宅商業地塊則由中信地產以52.4億競得，成為2010年北京首個總價地王。 　　對此華遠總裁任志強在其微博(http://t.sina.com.cn)中憤然道：“四環之外的望京高達二萬九千多元的樓面地價明顯的是在與溫總理遏制房價過快上漲的精神唱對台戲，成功地再一次推高城市整體的樓價水平，北京又為全國的樓價上漲做出了證明和榜樣。” 　　如果任志強的邏輯是正確的，那他其實就是幫凶之一，因為華遠集團也參加了競拍。任志強顯然是那只吃不到葡萄的狐狸，若真想為“遏制房價過快上漲”盡一份力，他就應該學蔡銘超———競拍得手後放棄掉，把拍賣給攪黃。 　　由此一事件，或可讓我們重新質疑央企在中國房地產市場上所扮演的不光彩角色，但也要看清楚，那52億最終進了誰的腰包。高地價與高房價之間並無因果關係，它們都是作為“結果”而存在，而共同的原因則是政府對土地的控制。短缺導致漲價，絕對短缺導致絕對漲價。

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