【 第1頁 第2頁 】

是誰跟中央政策對著幹？

http://www.CRNTT.com   2010-04-03 09:02:09

在目前經濟結構轉型剛剛開始，金融危機陰影還未散去，中國經濟復甦還不穩定，房地產在GDP中占比很大的形勢下，誰也沒有這個氣魄和膽量，試圖通過打壓的方式，讓這個行業處於直線下跌和萎靡不振的狀態。因為由此引發的更多問題，是不可預料的。這不僅是一個行業的發展問題，更是一種政治需要。 　　在這個大背景下，我們再來分析政府的調控措施。首先，我們在認識上就存在誤區，由市場行為造成的高企房價，本來就不應該成為政府調控的主要目標，政府的主要任務，應該是為低收入者提供更多保障房。廉租保障房相當於一個底線，它可以在一個相當的範圍內，給貧困居民提供住所，維護社會的基本穩定。 　　可目前各地的保障房建設卻不盡如人意。全國人大常委會調研組去年10月提交的一份報告顯示，截至2009年8月底，保障性住房建設完成投資394.9億元，完成率僅為23.6%。住房和城鄉建設部政策研究中心課題組也刊文透露，因一些地方財政狀況緊張，2009年全國實物廉租住房建設任務完成尚未過半。 　　在政府基本職責沒做到的情況下，又試圖指望它去干涉市場的正常行為，把房價打壓下來，就會導致政府扭曲調控目標，隨意使用調控工具。 　　如果我們客觀分析，會發現目前房產價格，是由很多客觀因素造成的，比如天量信貸、通脹預期、投資渠道狹窄等，也有很多是由剛性需求造成的，而且確實有很多人具備這個購買力。在一些有錢人看來，目前的房價不算太高，他們還希望多買幾套房子，對於這樣的需求，我們不應該去限制。 　　有些學者建議政府出狠招，其實不外乎徵收物業稅和遺產稅，干涉二手房正常交易等。可是，這些政策出來，房地產的原本弊端並沒有解決，反而為政府徵稅提供了借口，最終結果是加重居民負擔。 　　文章最後說，市場的歸市場，政府的歸政府，面對高企的房價，我們首先要問，政府盡到自身職責了嗎？

【 第1頁 第2頁 】