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樓市新五條　抽向政策落實環節的鞭子

http://www.CRNTT.com   2010-10-05 08:22:27

“新五條”對於正在升溫的房價與成交量，無疑是迎頭潑了一盆冷水，讓購房人恢復信心，也讓開發商幻想破滅。 　　中評社北京10月5日訊／為進一步貫徹落實國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知精神，國家有關部委近日分別出台措施，鞏固房地產市場調控成果。這些措施包括五個方面 （簡稱 “新五條”）：一是各地要加大貫徹落實房地產市場宏觀調控政策措施的力度；二是完善差別化的住房信貸政策；三是調整住房交易環節的契稅和個人所得稅優惠政策；四是切實增加住房有效供給；五是加大住房交易市場檢查力度，依法查處經紀機構炒買炒賣、哄抬房價、慫恿客戶簽訂“陰陽合同”等行為。 　　每日經濟新聞發表財經評論人張海英文章表示，顯然，“新五條”出手很及時，在樓市出現回暖勢頭、調控“藥效”逐漸化減的情況下，如果不及時出手遏制，已有的初步調控成果就有可能化為烏有。“新五條”對於正在升溫的房價與成交量，無疑是迎頭潑了一盆冷水，讓購房人恢復信心，也讓開發商幻想破滅。 　　“新五條”無疑是“新國十條”的配套政策。對比“新國十條”不難發現，“新五條”規定不但更為具體，而且更為嚴厲，比如，“新國十條”規定，房價過快上漲地區，商業銀行可根據風險狀況暫停發放購買第三套及以上住房貸款，而“新五條”則直接規定：各商業銀行暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款。而且，“新國十條”沒有明確提出房產稅，而“新五條”提出加快推進房產稅改革試點工作，並逐步擴大到全國——這說明房產稅的腳步越來越近。 　　文章指出，“新五條”是對“新國十條”的補充和強化，著力點在於鞭策“新國十條”落實。儘管 “新五條”新意不多，基本是在重申“新國十條”內容，但表明了中央繼續深化樓市調控的態度，而且監管部門也及時發現“新國十條”落實不力這個問題並加以糾正。巧合的是，日前《人民日報》網上問卷調查顯示，八成網友認為政策落實不力。

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