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中國富人最具價值投資地圖

http://www.CRNTT.com   2013-03-15 08:38:53

特別值得一提的是，報告指出，若中國內地調控政策加碼，必將導致內地富人將(房地產)投資領域轉移到海外。“香港將成為首選之一，將會對香港樓市產生上行壓力。而且，新加坡方面針對房地產調控不斷加碼，分別從私人住宅、政府公共房屋、政府公寓以及商業物業四個方面出台了樓市調控措施，此舉重在打擊國際炒房客，這部分投機性需求也可能轉至香港，勢必對香港房價產生影響。” 　　2012年8月以來，香港特區政府已多次調控房地產，包括港人港地、提高印花稅等。由於2012年四季度香港樓市繼續高歌猛進並突破1997年之最，2013年2月22日，香港特區再推兩項樓市調控措施，包括提高買賣印花稅稅率至最高為交易額的8.5%，及非住宅物業買賣在簽訂買賣協議後即須繳付印花稅。 　　除了香港，報告還詳細分析了幾個最被內地客看好的海外城市的房價走勢。 　　“中國投資者曾在2011年一度成為購買新加坡房產的最大外籍群體，占2011年上半年外籍買房者總數的32%，遠遠高於2007年的8%。但2012年，中國人購買新加坡私房的成交量較2011年下降了42%，在新加坡外國人購房成交量當中占比22%，跌至第二名。” 　　今年1月，新加坡公布第7輪房地產調控政策，抑制投機購房行為。 　　在加拿大，受中國大陸投資者的影響，溫哥華及多倫多的住宅價格近些年平均年上漲幅度則高達9%和7%。中國移民占溫哥華整個城市人口的30%，華人購房比例從2011年的29%上升到2012年超過40%。 　　在澳大利亞，華人則不僅涉足城市高層公寓，而且涉足高檔區的高價位豪宅，包括華人在內的新移民將成為澳大利亞房產投資市場的推動力。根據澳大利亞統計局的數字，2012年共有17560名中國人在澳洲定居，比2011年增加了11%，與2010年相比，增加了近11%，與2010年相比，增加了近20%。 　　報告還指出，目前房價低於合理價值的包括美國和愛爾蘭，其中美國房地產市場隨著美國經濟復甦及庫存消化壓力減緩有望在2013年整體回暖。

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