【 第1頁 第2頁 】

李嘉誠不賺最後一個銅板的警示

http://www.CRNTT.com   2013-12-13 08:29:42

李嘉誠 　　中評社北京12月13日訊／和訊網今天登載知名評論人餘豐慧的文章《李嘉誠不賺最後一個銅板的警示》表示，李超人直言中國內地和香港房價太高，泡沫巨大，投資地產很危險，肯定有超乎常人的觀察和預見；他將中國內地和香港房地產泡沫之大比喻成接近破滅的“最後一個銅板”，中國內地房地產行業已經到了“最後一個銅板”的地步，這對投資房地產的公司、個人等所有投資者都是警示。   　　最近，外界關於李嘉誠從中國內地及香港“撤資”的傳言四起。有認為是其看空中國內地和香港經濟的原因；有認為其擔憂的是內地和香港高房價釀造的金融風險；更有人將其與政治氣候聯繫在一起。而李嘉誠就撤資言論最少兩次回應是正常的商業行為。南方日報11月28日報道說，其獨家採訪李嘉誠先生，他回應撤資傳聞：真是天方夜談，是一個大笑話！他再次強調是正常的商業行為。 　　筆者前期曾經撰文指出，李嘉誠先生頻頻賣出內地和香港房產物業完全是經濟因素；是對包括商業地產未來前景的預判，是擔憂商業地產成為夕陽產業；是對中國內地和香港房地產泡沫的擔憂，而對歐洲等海外市場投資潛力看好等等。與其說是從中國內地和香港撤資，不如說是從中國內地和香港房地產市場撤資，原因是擔憂高房價泡沫風險。這個分析與李嘉誠先生回應的話語不謀而合。 　　李嘉誠先生認為，中國內地樓市價格太高，一般老百姓已經難以承受。現在投資地產的公司也有危險，要很謹慎，很小心，我一生的原則是不會去賺“最後一個銅板”。他坦言，我們在外地賺的錢遠遠多於香港，過去兩三年我們在香港買入的項目較少，香港地價高，已看到不健康的趨勢，內地的地價也飛漲，我們也無法成功投得土地。這說明李嘉誠先生敏銳觀察到了中國內地和香港房地產市場出現的嚴重不健康狀況，高房價導致的房地產泡沫、金融泡沫風險的嚴重程度。

【 第1頁 第2頁 】