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中評觀察：香港樓市疫後反彈可期

http://www.CRNTT.com   2020-12-22 00:04:23

利嘉閣地產舉行“香港住宅市場趨勢前瞻”線上新聞發布會（圖片來自直播截圖） 　　中評社香港12月22日電（記者　張心怡）受新冠肺炎疫情影響，2020年全球各國經濟遭到重創，香港各行各業亦受到衝擊，本港樓市表現則較為平穩，僅有輕微下跌。展望2021年，筆者認為在疫苗接種普及、疫情紓緩後，本港樓市表現將穩中向好，反彈可期。 　　利嘉閣地產16日舉行“香港住宅市場趨勢前瞻”線上新聞發布會，回顧今年住宅市場狀況，並分析來年市場走勢。利嘉閣地產總裁廖偉強在記者會上指出，去年新冠疫情爆發前，市場上大部分預測均看淡2020年樓價，有些甚至估計會大挫三、四成，結果一場世紀疫症幾近全年肆虐，樓價只在最後一個月的第四波疫情困擾下才出現極輕微的回軟，反映樓市根基強健。 　　“2020年整體樓市主要受新冠肺炎疫情牽制，表現隨著疫情緩急而時起時落，量價走勢同告飄忽，當中以首季表現較差。”利嘉閣地產董事陳大偉表示，第三季出現第三波疫情，樓市再次受壓，但疫情減退後，大型一手新盤即空群而出，搶占積聚購買力。臨近年底再度爆發第四波疫情，樓市再轉觀望，樓價在窄幅中輕微震蕩，全年幾近平收。 　　展望2021年，廖偉強預測，首季在疫情持續困擾下，樓市仍將反覆偏軟，難以出現顯著跌幅，只要不出現第五、六波疫情，而在疫苗陸續接種成功效應下，當疫情受控及兩地得以通關，在人流、物流、經濟流重新接通後，樓市將會出現“爆炸式”上升。

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