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朱家健答中評：需多管齊下加速公屋流轉

http://www.CRNTT.com   2022-01-10 00:35:37

談及“租者置其屋”計劃，朱家健認為該計劃只是讓某部分福利既得者再次取得額外的雙重福利，違反計劃原意，也與房屋原用途有一定衝突。公屋單位流入市場，也可能會打亂私營房屋市場的價格和供求。他提出，要進一步限制“租者置其屋”單位的轉售條件，如指定買家資格、補足額外地價和和增加禁售年期等。 　　從長遠來看，朱家健建議，公屋單位的租金除了考慮面積、地區，也要考慮其位置是否與地鐵樞紐連接。“市區”和“擴展市區”對公屋需要被重新定義，同時租金也要與通脹、私樓的某個拆讓租值掛鈎。他表示，公屋增加租金是在所難免，現有租戶要平衡考慮租金、承擔能力、市場需求、生活質素等因素，可以選擇遷出單位，從而加快公屋流轉。而長者則應被單獨安排等候安置上樓，“寬敞戶”應在指定時間內交回單位。此外，公屋租戶須作出書面聲明，交代是否在內地和海外持有物業等。

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