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深度揭秘:中國房地產稅開征之爭

http://www.CRNTT.com   2016-09-27 09:36:54  


 
  開征“特別房地產稅”的做法,在當前國際市場上有很鮮活的案例。比如加拿大BC省(British Columbia)從今年8月2日起,對來自海外的房地產投資者額外征收15%的房屋轉讓稅,來抑制省內溫哥華地區上漲過快的房價。

  在今年7月份G20成都財長行長會議上,新加坡財長在稅收高級別研討會上就公開表示,開征稅收會造成行為的扭曲,但針對亞洲國家喜歡炒作土地、房屋的風氣,可以開征房地產稅來抑制投機情緒。

  哪種房地產稅?

  房地產稅爭論多年,很多冠用“房地產稅”的說法,但卻未形成交鋒,所言非一物。

  社科院財經戰略研究院稅收研究室主任張斌對21世紀經濟報道記者表示,各種關於房地產稅的討論,政策目標大致有三種,分別是調控房價、收入分配(房子多的多收稅,房子少的少交稅)、為地方政府尋求主體稅源。三種政策目標不是完全兼容,對應的房地產稅也不是一回事。尤其是抑制短期內房價過快上漲的房地產稅,更多是在交易環節征稅,而不是持有環節征稅。

  即房地產稅可大致分為持有環節、交易環節兩大類。財稅界內特指的房地產稅,即明確由人大推動立法、納入改革議程的房地產稅,屬於在房地產持有環節開征的財產稅,是有共識的。
 


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