張波認為，對資金違規流入房地產，此前已經從嚴監管，而上海在執行差別化信貸方面也較為嚴格，這次則是再度強調。下一步，對於消費貸、經營貸違規流入樓市，預計會有更明確的查處與打擊。
解讀五：“無房家庭”優先搖號
意見指出，嚴格商品住房銷售管理。嚴格新建商品住房銷售方案備案管理。嚴格執行商品住房銷售“一價清”“實名制”等各項管理制度。完善新建商品住房公證搖號選房制度，優先滿足“無房家庭”自住購房需求。加強預售資金監管，保護購房人合法權益。
張波表示，上海在“一房一價”、公示及備案等方面做得都較好，這次提出“一價清”，是為了防止開發商在裝修、車位等方面違規收取費用。“實名制”管理，則可以有效打擊炒作購房資格與不當轉讓獲利。
張波還稱，完善新房公證搖號，是要打擊新房的價格炒作。為保障房價穩定，上海在近兩年執行了嚴格的新房限價制度，致使部分板塊的一二手房價格出現倒掛，進而導致新房銷售環節極易產生違規現象，比如，私下收取“茶水費”、內部違規操作等。該政策出台後，會在銷售層面強化管控力度。
嚴躍進稱，政策提出要優先滿足“無房家庭”自住購房需求，預計後續會出台具體的優先搖號認購規則，保障無房家庭的優先購房。
|
