【市場前瞻】
近期，多地對房地產市場進行了調控，那麼接下來，未來房地產市場將走向何方？
“房貸額度收緊，交易量必將受到影響，從而影響到房價，個別開發商或個人業主在需求收縮的情況下，為了盡快回籠資金，自然會採取降價措施。整體看，未來房價將趨於平穩，不會大幅下跌，但是漲幅將得到有效抑制。”資深按揭貸款業內人士鄭大源表示。
對於個人房貸額度緊張何時能改善，他表示，此輪房貸收緊主要受房地產調控政策影響。未來是否會持續收緊，關鍵要看央行等監管部門及地方政府政策變化。“至少上半年不會放鬆。”鄭大源認為，政策從收緊到放鬆有一定的周期，下半年是否持續收緊要進一步觀望。
“短期來看，房貸處於收緊狀態，不過對於合理購房需求，我相信會給予充分保障的。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示。
鄭大源提醒，無論是業主還是購房者，都要做好房貸放款周期拉長的準備。其中，購房者在辦理房貸手續時注意資料要齊全，以免因手續不齊全耽誤時間。同時，一定要記住，由於房貸申請難、何時能放款難以把握，盡量避免墊資過橋。
站在房企角度來看，克而瑞研究中心總經理林波認為，1月底深圳、上海、杭州等地調控政策加碼，部分熱點城市信貸資金管控趨緊，銀行放貸速度放緩，企業銷售面臨新的考驗。對於房企而言，防範風險、更好地適應市場調整是今年的首要目標，預計有更多規模房企的銷售增速會進一步放緩。 |
