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2013年：樓市奔波年
2013年是忙亂的一年，政府忙調控，開發商忙拿地，買賣房人忙應對。
這一年，從年初國五條20%個稅引發過戶潮，到一步步嚴控預售證發放，直至年底改變思路加大供應，總之，政府從年初忙到年底，一刻不停息。
這一年，開發商忙著瘋狂“補倉”，不惜出高價拿下一塊又一塊地。繞開從緊的政策，利用精裝拆分、捆賣車位，甚至是借著周邊高價成交的地塊，想盡辦法把房子高價賣出去。
買房人和賣房人同樣不閑著，買房人為了爭搶日光盤，到處托關係找後門。賣房人為了升級置業，省去賣房時原本需要交納的20%個稅，和卡在限購外的買房人一樣，不惜跟風離婚。
2014年：樓市關鍵年
2014年是新一屆政府新政落實的第一年。
新的一年，從農村經營性集體土地上市、加大保障性住房供應，到嚴管“影子銀行”等金融措施的落地，房地產行業將迎來不同於以往的調控結果成為共識。
新的一年，尤其在北京樓市，開發商一點也不敢鬆懈。拿下高價地的結果，是如何把這些貴房子賣出去，不能倒在“高價房的重災區”裡。
新的一年，買房人期待著，不管是上市的5萬套還是7萬套自住房中，能有一套是屬於自己的。單價從1萬出頭到2.2萬，這區間的價格才真正符合了剛需的承受能力。
而買房人是否會蜂擁入市，關鍵要看後續是否有類似於自住商品房這樣的加大供應的政策，能否接踵而來。 |
