一手人山人海 二手冷冷清清
香港商報報道，周末新盤售樓處人山人海，二手屋苑睇樓氣氛冷冷清清。綜合四大地產代理提供數據，本周末二手屋苑共成交12夥（詳見上表），在低位徘徊。其中，利嘉閣錄5宗成交，美聯錄4宗交易，港置和中原地產分別錄2宗和1宗買賣。若以屋苑劃分，“嘉湖山莊”表現最理想，共錄4宗成交，而“沙田第一城”、“康怡花園”分別錄得3宗和2宗成交。
“映灣園”、“新都城”、“荃灣中心”各見一例成交個案。其餘4個屋苑，包括“太古城”、“杏花邨”、“黃埔花園”、“麗港城”、“美孚新邨”則全部“捧蛋”。分地區來看，新界區表現最標青，共錄8宗交投，領銜二手市場。九龍區跑輸大市，周末兩天區內三個屋苑未能錄得任何成交，較上一周表現明顯失色。
一手成功搶去二手客源
剛過去的周末，有新盤進行揀樓，市場焦點均集中於一手市場，一手貨源以中小型單位為主，細價易吸客，加之新盤貼市開價及眾多稅務優惠，成功搶去二手客源。至於二手市場貨源不足，業主表現惜售，叫價還非常之企硬，近期股市受地緣政治因素影響，二手準買家表現審慎，影響入市意欲。二手市場目前情況較為被動，包括暑期業主外遊及多項辣招持續限制等等，相信要待有其他好消息出現或當局放寬辣招，否則二手仍將維持一潭死水的局面。
利嘉閣地產總裁廖偉強預測，新盤繼續搶佔焦點，二手短期仍難好轉。利嘉閣周末累錄5宗二手買賣個案，與上周末持平，反映市況極為淡靜，已連續14個周末處於單位數成交的水平。 |
