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| 陶汝鴻（左）及高偉雄（右）合作展望下半年樓市形勢（大公報） |
中評社香港6月10日電／疫情放緩，一、二手樓交投造好，上半年樓價跌幅因而收窄到5%至10%。戴德梁行指出，當購買力消化後，經濟下行對樓市的影響逐漸浮現，預料下半年樓價再跌5%。
大公報報道，戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻表示，今年5月份住宅臨時買賣合約錄5984宗，按月升46%，為過去1年新高，主要是受到一手旺銷帶動。
陶汝鴻又謂，購買力於2至3個月內就會消化，經濟下行對樓市的影響下半年浮現，預計6月份住宅買賣約5500宗，上半年共25790宗，為2009年以來同期第2低。由於香港經濟預期出現負增長，料下半年樓價再跌5%，個別業主或因個人財務問題急於賣樓套現，陶汝鴻建議政府考慮撤銷額外印花稅（SSD）。
非住宅物業投資淡靜，今年首2季僅錄19宗的1億元或以上大額交易，按季跌32%，按年跌71%，為金融海嘯以來第2低。撇除平安人壽向新地購入西九龍高鐵站上蓋商業項目部分權益的交易，本季總成交額暫錄43億元，按季少42%。戴德梁行香港資本市場部執行董事高偉雄預計，今年大額成交或僅50宗，按年大減50%，全年涉資料僅150億元。
瑆華連使費蝕逾460萬
個別看淡後市的業主止蝕離場。消息指出，銅鑼灣瑆華高層B室，實用383方呎，以985萬元易手，實呎25718元。原業主於2011年以1390萬元購入，9年貶值29%，連使費料蝕逾460萬元，今次為瑆華月內第2宗蝕讓。世紀21奇豐營業董事廖振雄指，西貢大網仔黃毛應雙號屋全幢，面積2100方呎，連天台，外籍業主僅以1260萬元沽出，呎價6000元，低市價15%。 |
