中評社北京6月24日電／據證券日報報道，6月12日，北京二手房市場的高光時刻。這一天，北京二手房單日成交1022套房，可謂今年以來的高峰，但同樣在這天傍晚，傳出了北京新發地出現疫情的消息。緊接著，北京中、高風險區域中介門店暫停各類聚集，有些社區實行封閉式管理，部分區域二手房帶看再次按下暫停鍵，價量雙降成階段性特征。
“6月份第一周，還帶客戶看了幾套房。”一位在南五環附近的中介門店經紀人向《證券日報》記者表示，這次疫情一來，工作日已經沒有客戶看房，周末能有一個帶看量就算是好狀況了。後來門店附近的個別小區出現確診病例，現在已經無法帶看。“可能一兩個月都沒有生意了。”上述經紀人說，“有客戶跟我反饋，現在全球疫情蔓延，國內也有反覆，把錢攥在手裡才更安全，暫時不考慮買房了。”
“6月份首個周末，我到高米店附近看過房子，有個兩居室總價420多萬元，均價約為5.2萬元／平方米，著急賣的業主一般能讓出5萬元至10萬元。”李女士（化名）向《證券日報》記者表示，“我來看房是因為想賣掉現在住得較遠的房子，報價320萬元，結果掛出好幾個月也沒賣出去，同樣差不多房型和面積的房子，現在成交價格還不到300萬元。要是我想成功換房，估計要降到280萬元至290萬元之間才能賣出去。”
“我的客戶跟我反饋，原來很積極想換房，但現在多數都想等一等再說，部分可買可不買的客戶可能傾向於暫時加入觀望大軍。”上述經紀人表示，現在市場最缺的是手裡攥著現金可以出手買房子的客戶，這樣的購房者擁有更多可選擇的房源和更大的議價能力。
貝殼研究院提供給《證券日報》記者的統計數據顯示，6月份以來截至6月23日，北京二手房市場實際成交量環比下滑約32%，同比增長約23%；成交均價環比下跌2.3%，同比下跌1.9%，降幅較5月份略有擴大；帶看量環比下降21.8%，同比增長2.4%。
上述統計數據同時顯示，與5月份市場數據相比，6月份至今，北京二手房新增掛牌均價環比下跌5.7%，市場預期回落；議價空間在3%左右，環比基本持平；業主成交周期為126天，環比繼續縮短13天。
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