中評社香港6月25日電／大公報報道，立法會前日通過中止一手空置稅條例草案，發展商可鬆口氣，對一手大碼豪宅屬大喜訊，無需因避稅而低價沽貨，市場估計逾千夥大碼單位暫時獲鬆綁。
一手空置稅對超級豪宅的銷售影響最首當其衝，原因並非發展商囤貨居奇，而是市場對象不如大眾樓盤般，只有身家億億聲的富豪級數才可負擔得起，銷售期隨時可長達數年，一旦通過立法，全港待銷的豪宅便墮入稅網，前日通過中止會議，該類超級豪宅或大碼貨暫時鬆綁，無須急於出貨而將價就貨。
市場估計，已取得入夥紙待售的豪宅逾千夥，當中包括全新盤及貨尾，如大昌地產的山頂賓吉道3號及淺水灣108號，前者已入夥10年，並於2014年7月發出首張價單至今6年，其間價格經過9次加加減減，僅售出1幢屋，其餘原封不動；另後者亦已取得入夥紙並於去年上樓書，但至今仍未開單。
其餘已取得入夥紙但仍未開賣的全新豪宅盤，尚有長實（01113）西半山波老道項目第1期115夥，於2年前已批入夥；新地（00016）司徒拔道一期CENTRAL PEAK等；至於已開賣但仍有餘貨的豪宅盤，包括亞洲樓王的山頂Mount Nicholson、資策（00497）渣甸山皇第、嘉裡（00683）石硤尾緹山、南豐深水灣徑8號等。上述多個新盤將受惠立法會中止有關條例草案的審議。
另方面，近期不少非本地買家重新入市本港豪宅。土地註册處顯示，渣甸山皇第16樓A室早前以逾2.2億售出，實用2848方呎，登記買家以公司名義買入，持有內地護照並報住福建，須繳三成辣招稅，涉及稅款6664萬元。
而由The Body Shop前董事總經理Marcus Tancock、以Capital（Hong Kong）Limited的私人公司名義擁有的大嶼山“The Haven”，位於大嶼山南麓䃟石灣33至34號，樓高2層，總樓面達4250方呎，以8500萬元放售，呎價約2萬元，買家需以收購私人公司方式購買，料最快今年8月可獲批入夥紙。 |
