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| 疫情影響商場的人流及收入，圖為中午時分，九倉置業旗下的時代廣場人流稀少＼中通社 |
中評社香港7月24日電／大公報報道，本港確診個案連續兩日超過百宗，政府指若情況繼續惡化，不排除會推出更嚴厲措施，包括關閉商場等場所。本港地產收租股因而應聲下跌，九倉（00004）跌破百天線，收報13.8元挫6.7%，九倉置業（01997）曾低見29.15元，創近兩個月低，全日跌3.4%，成為表現最差藍籌。其他收租股如領展（00823）及置富（00778）也錄得調整，表現落後大市。
匯盈資產管理董事總經理謝明光表示，恒指昨日能守穩25000點之上，表現並不太差，短期仍有望再上。但目前港股已成為消息主導，一些政策上的消息很可能令港股出現較大幅度的單日調整，但調整後反而是買入的機會，投資者現階段不宜高追，應採取候低吸納的策略，預計恒指短期內仍有力挑戰26000點，但前高位26782點仍會有一定阻力。此外，天宸康合證券投資總監潘鐵珊指，由於下周將推出“港版納指”，新經濟股將再受追捧，同時會為大市帶來支持，料恒指將在25000點至26000點區間上落。
至於昨日表現較差的收租股，謝明光認為，收租股即將進入業績期，過去一年收租股的收入受疫情影響，業績無可避免出現倒退，業績公布後很可能引發新一輪的下跌，但負面消息其實已逐漸反映在股價之上，相信業績公布後將會是收租股的“最後一跌”，股價在業績期過後有望逐漸回穩，若早已買入並持有長線收息的投資者，暫時應忍耐，不宜在現階段沽貨止蝕。至於未有入市的，則可分階段吸納，因疫情過後，預計收租股將由低位反彈。
潘鐵珊則認為，收租股在疫情爆發至今已出現很大幅度的調整，目前其估值已處於偏低水平。若疫情能在稍後一至兩個月內轉趨穩定，收租股有望由低位發力，若投資者持有相關收租股，暫時無需換馬。
九龍倉置業旗下海港企業昨公布，上半年盈轉虧蝕12.81億元。集團指出，全球疫情帶來的極端市況和本港持續不穩的局勢對旗下投資物業和酒店業務構成沉重壓力。
摩根大通發表研究報告指，於7月30日公布中期業績的九龍倉置業，將會是削減派息幅度最大的本港地產股，但市場已迅速在其股價反映了最壞的預測情況，並維持對九倉置業的“中性”評級，目標價36.9元。 |
